明明知道經濟適用房在五年內不可以買賣，但是無錫市民丁先生卻經不住低價的誘惑，欲以33萬元購買一套102平方米的房屋，哪料，因無法過戶買賣雙方鬧起糾紛，丁先生一怒之下將房主告上法庭，要求房主退還定金。記者昨日從無錫崇安區法院獲悉，這起房屋買賣合同被判無效。
2008年底，無錫市民丁先生發現，自己的很多朋友以低于市場價的價格向拆遷戶購買了經濟適用房，并且陸續裝修入住。經過幾番比較，丁先生通過中介公司選中了無錫廣益佳苑一套102平方米的房屋，房主報價33萬元，這比同地段的商品房足足便宜了20萬元。盡管丁先生自己知道，經濟適用房在五年內不可以上市交易，但是經不住低價的誘惑，決定占這個便宜。
當時中介公司打包票稱，這些經濟適用房雖然暫時不能在產監處辦理過戶手續，但買賣雙方完全可以先簽買賣合同，再到公證處去辦理轉讓公證，公證的法律效力和房產證是一樣的，五年期滿再到產監處去辦過戶，很多人都是這樣買到了便宜房子。中介還說，如果幾年之后再來買廣益佳苑的房子就不是這個價錢了。
丁先生被說動了，很快要以33萬元的價錢買一套102平方米的房子。簽合同時，丁先生付了房主兩萬元定金，雙方約定余款在辦理轉讓公證后一次性付清。丁先生還付了中介3000元中介費。不料，當丁先生按照中介所說到公證部門準備辦理手續時，被告知經濟適用房在五年內不可以辦理轉讓公證。丁先生遂找到房主，想討回定金。不料，房主卻稱他與丁先生簽訂的買賣合同根本無效，定金花光了，現在沒有錢還給丁先生。丁先生一氣之下將房主告上了法院，要求房主返還定金兩萬元。
法院審理認為，原被告雙方的買賣合同違反了國家規定，屬無效。被告基于該合同取得的兩萬元定金應返還。丁先生表示，他將在另外的案件中向中介追索3000元中介費。法官提醒廣大市民，經濟適用房買賣的風險非常大。房主極有可能在收到買方全部房款后，再主張合同違反強制性法律規定無效，不再出售房屋，買方將面臨追索房款的艱難，處境十分被動。
