在杭州購買經濟適用房有什么條件?有哪些優惠政策嗎?
律師解答：
關于杭州經濟適用房問題，杭州市政府出臺《關于加強保障性住房建設，支持自住型和改善型住房消費，促進房地產健康穩定發展的若干意見》，意見明確將進一步加強市區保障性住房建設，支持自住型和改善型住房消費，多渠道改善不同收入群體的居住條件，加強和改善對房地產市場的調控，穩定市場預期，進一步促進杭州房地產市場健康穩定發展。
該《意見》的出臺意味著在杭州執行達一年之久的“杭24條”將廢止，今后杭州市民在購房時享有的優惠政策也將有所調整。
新政明確：在市區首次購買140平方米以下的普通住房，將給予房款總額的1.3%的購房補貼;在市區僅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房，并重新購買普通住房，給予房款總額1.3%的購房補貼。
以原“24條”實行購買商品房契稅、印花稅補貼，以及存量房交易稅收補貼相比，新政的優惠幅度 以一套建筑面積大于90平方米不到140平方米、總價為200萬元商品房為例，在“24條”政策優惠下，購房者可獲得契稅補貼為200萬元×1.5%×80%=24000元，印花稅補貼為：200萬元×0.3%×80%=4800元，合計補貼28800元;而據新政規定，這樣一套房源可獲補貼200萬元×1.3%=26000元，基本上達到了以前的優惠幅度。但新政操作更加簡潔，鼓勵和支持自住和改善型住房消費的意圖明顯。
新政規定，職工的直系親屬(父母、子女)購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。也就是說子女買房時也可提取父母的公積金，反之，父母購房也可以提取子女的公積金。而在此之前，這個適用范圍只在夫妻之間。這一規定，也間接擴大了新政受眾的覆蓋面。
同時，對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。
相關法律知識：
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價
向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經
濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是
指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國
家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
