■什么人可以購買長沙的經(jīng)濟適用房？
經(jīng)濟適用住房的銷售實行申請、審批制度。具備以下條件的人員經(jīng)審批合格可購買一套經(jīng)濟適用住房，未獲得經(jīng)濟適用住房購房資格（審批單）的人員不得購買經(jīng)濟適用住房。
1.具有長沙市城鎮(zhèn)常住戶口，未享受房改實物福利分房優(yōu)惠政策的中低收入無房戶以及人均居住面積6平方米以下的住房困難戶（未婚青年男25歲，女23歲以上）。
2.市政府批準的市政重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的棚改項目的被拆遷居民家庭。
■無工作單位的經(jīng)濟住房購買者到哪兒核準收入及住房情況？
在街道辦事處先審核蓋章，然后由申購新房戶主的所在區(qū)政府或區(qū)房改辦提出審核意見并蓋章。
■經(jīng)濟適用住房購買申請人需提供哪些申核材料？
購房申請人辦理資格審核手續(xù)需持以下證件（原件和復印件）：（一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；（二）夫婦雙方身份證、結婚證；（三）現(xiàn)租住房的產(chǎn)權證明或租賃契約；（四）已核準蓋章后的表格（一式三份）；（五）購房者雙方的技術職稱（中級以上）、職務（科級以上）；（六）其他要求出具的證件。
■購房人到哪里領表？
到長沙市住房辦綜合科領取經(jīng)濟適用住房“申請審批表”。
■怎樣計算自己購買經(jīng)濟適用住房的價格？
購房總價款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導價+超戶控標準25平方米內(nèi)面積戶控外指導價+契稅+配套設施費
1.一般城市居民及職工購房戶控面積65平方米，中級職稱（科級）75平方米，高級職稱（處級）85平方米。
2.經(jīng)濟適用住房分兩種價格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導價，另一種為超過戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導價。
3.超戶控標準25平方米以上部分按商品房價格購買。
4.超過經(jīng)濟適用住房建設標準以外增加的配套設施及契稅等費用另外收取。
■今年長沙市經(jīng)濟適用住房有些什么優(yōu)惠政策？
長沙市對經(jīng)濟適用住房建設實行扶持優(yōu)惠政策，對土地出讓金等幾十項稅、費實行減免，以降低經(jīng)濟適用住房的成本。鼓勵單位統(tǒng)一組織職工購買經(jīng)濟適用住房，有條件的單位可按長沙市住房分配貨幣方案給予購房補貼。
■怎樣處理經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權？
經(jīng)濟適用住房符合條件的對象每戶只能購買一次，購房面積超過該戶房改戶控面積標準的、超面積部分按市場價計價，購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸個人所有，在符合有關政策規(guī)定的條件下可按《長沙市個人所購公有住房上市交易試行辦法》進入市場。
名詞解釋
經(jīng)濟適用住房是指在社會主義市場經(jīng)濟條件下為建立具有社會保障性質(zhì)的住房供給和分配新體制而由政府統(tǒng)一住址建設，以政府指導價通過市場向具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口既無私房又未享受房改優(yōu)惠分房的中、低收入家庭出售的住房。優(yōu)先無房戶、危房戶和住房困難戶、晚婚大齡青年。
