集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批準，在一系列的專業設計公司設計、規劃之下而進行的，集資房的開發是在同一片區內大規模、大面積地進行。據業內人士的不完全統計，集資房90%的業主用于自住，投資出租等其他作途占約10%。按照房價的承受力分析，集資房最適用于消費金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環境，不穩定的經濟收入，使他們擁有了強烈的安家沖動，于是在自己可以承受的經濟范圍內，在關外擁有一個自我的天空，每日享受關外清新的空氣，輕松購房，的確是一樁美事。從某種意義上講，購買集資房或許是把有限資金發揮效用的最佳渠道。購房者也必須注意到，目前房地產市場對集資房的總體看法是合理不合法。所謂合理就是存在的合理性，集資房的存在，是房地產市場發展過程中的中間產物，是不可爭辯的事實。但從某種意義上講，說它不合法，是因為把集資房與商品房相比，集資房沒有像商品房所擁有的房產證。但是，房產證是商品房所特有的東西，集資房與商品房畢竟不是同一種產品。集資房是以集體名義的房產，單個戶主沒有房產證也在情理之中。買房畢竟是件大事，為了謹慎起見，在集資房的購買過程中還應注意以下幾點：別買違章建筑集資房如果違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。
為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續，有無建筑規劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。要找專業開發商了解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到最大限度的保障的重要關鍵。
