從今年開(kāi)始，蘭州市將實(shí)施公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行機(jī)制， 全市公共租賃住房和廉租住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一準(zhǔn)入分配、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，這兩類(lèi)保障性住房統(tǒng)一為公共租賃住房。2月2日，記者從蘭州市政府獲悉，根據(jù)《蘭州市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，蘭州市公共租賃住房主要面向四類(lèi)人群，符合條件者每年的8月1日至9月30日可申請(qǐng)公租房。
套型面積
新建公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以?xún)?nèi);以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房面積控制在40平方米以?xún)?nèi)，為引進(jìn)人才建設(shè)的公共租賃房控制在90平方米以?xún)?nèi)，為引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積控制在120平方米以?xún)?nèi)。超過(guò)60平方米的套型建設(shè)比例不超過(guò)項(xiàng)目公共租賃住房總量的30%。
供應(yīng)對(duì)象
公共租賃住房統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)兩年以上大學(xué)生、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)3年以上的外來(lái)務(wù)工人員和各類(lèi)引進(jìn)人才等四類(lèi)住房困難群體供應(yīng)。申請(qǐng)時(shí)間為每年的8月1日至9月30日。城鎮(zhèn)中低收入家庭中的住房困難群體可在申請(qǐng)時(shí)間段向戶(hù)籍所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng);新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員可在申請(qǐng)時(shí)間段，由所在工作單位集體向縣區(qū)住房保障部門(mén)提出申請(qǐng);引進(jìn)人才須經(jīng)由市、縣區(qū)人社部門(mén)審核確認(rèn)資格后，向縣區(qū)或市房產(chǎn)局提出申請(qǐng)。
租金標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房租金原則上按照同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平的60%確定。租賃價(jià)格由市物價(jià)局綜合同地段、類(lèi)似的住房市場(chǎng)租金價(jià)格會(huì)同有關(guān)部門(mén)具體確定并及時(shí)向社會(huì)公布。
租金減免
政府投資管理的公共租賃住房，可根據(jù)承租對(duì)象的住房和經(jīng)濟(jì)狀況等進(jìn)行分類(lèi)減免，可分為最低生活保障家庭、低收入家庭以及政府規(guī)定的特殊優(yōu)撫的保障家庭，實(shí)行差別化租金，實(shí)施梯度保障。對(duì)最低生活保障家庭按公共租賃住房租金的80%減免，低收入符合條件家庭按公共租賃住房租金的60%減免，政府規(guī)定的特殊優(yōu)撫的保障對(duì)象按公共租賃住房租金的50%減免，同時(shí)符合兩個(gè)以上減免條件的按最高減免額度執(zhí)行。減免事項(xiàng)由街道提出意見(jiàn)，區(qū)民政和住房保障部門(mén)審核，市民政局和市房產(chǎn)局審批。對(duì)租金減免根據(jù)保障對(duì)象家庭收入和住房變化動(dòng)態(tài)調(diào)整，對(duì)于不符合租住公共租賃住房條件的家庭，責(zé)成其退出公共租賃住房，如拒不退出則按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金。社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，參照上述措施執(zhí)行，其減免的租金部分由同級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)助。
租賃補(bǔ)貼
對(duì)符合公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)的最低生活保障家庭，低收入家庭以及政府規(guī)定的特殊優(yōu)撫的保障家庭取得保障資格后未進(jìn)行實(shí)物配租前，由政府發(fā)給住房租賃補(bǔ)貼。
