“發揮房地產業投資、消費的雙向拉動作用，加大保障性住房的建設力度；落實促進合理住房消費的政策措施，正確引導房地產走勢，進一步規范市場秩序……”2月12日，太原市2009年房地產系統工作會議上，太原市房地局局長張雙娥對今年工作進行安排時做出這一表述。
對于廣大市民而言，更多保障性住房的開工興建以及房地產市場秩序的進一步規范，將直接增加他們融入房地產市場的信心，圓住房夢想，一定程度也將把因金融危機疲軟的房地產市場漸漸從“泥潭”中拉出。改善更多低收入家庭住房條件
“從拉動住房投資、提振消費信心出發，今年將加快保障性住房建設，爭取中央補貼資金，改善更多城市低收入住房困難家庭的住房條件。”太原市房地局局長張雙娥說。
按照計劃，今年全市將繼續推進城市居民棚戶區改造。力爭開工建設40萬平方米，竣工10萬平方米。對已批準的20個棚戶區改造項目，要加快進度，按照先建安置樓后建商品樓的要求加緊建設。開展小東關片區、西峪煤礦等31個棚戶區擬改造項目的立項、規劃和土地評估、招投標等前期準備工作，爭取年內開工建設5個項目。
在廉租住房建設方面，全年將落實廉租住房保障資金2億元，實物建設配建開復工19.5萬平方米共3760套；竣工1.1萬平方米共200套。具體包括，爭取國家配套資金，收購一批廉租房；力爭自行建設一批廉租房；爭取在前兩年的棚改項目中，回購一批廉租住房。年內使一批符合條件的困難群眾入住。同時，提高廉租住房保障標準，保障面積從人均10平方米提高到15平方米，補貼標準由每平方米8元提高到10元，擴大保障覆蓋面。
在經濟適用住房建設方面，今年將完成新建經濟適用住房開工面積15萬平方米、共2500套的目標任務。西華苑三期年內保證5萬平方米主體竣工。西華苑四期、興華苑、匯豐苑等3個項目要確保年內開工建設。金橋街和西峪街經濟適用住房項目，年底前要完成農用地轉用申報工作。另外，3月底前擬將經濟適用住房申購條件放寬到“家庭年收入在3.6萬元以下、無住房或家庭住房建筑面積不足60平方米”的家庭。
多種措施營造放心購房環境
房地產市場的健康有序發展與管理者關系密切。對此，作為全市房地產市場的主要管理者，房地產部門表示，今年將采取多種有效措施，繼續規范房地產市場秩序，更好地為購房者服務。
具體包括，出臺促進住房合理消費的政策，從住房保障、稅費優惠、引導企業促進商品房銷售、信息公開、誠信建設等六個方面，提出激活市場的綜合性措施，提振市場信心。對因為土地、規劃、竣工等手續不完善而制約市場發展的產權登記的13種類型，與相關部門溝通磋商，提出解決問題的辦法意見。根據房屋租賃市場的新問題、新特點，制定房產租賃市場管理的系列辦法。
另外，還將在提升服務水準上下工夫。《房屋登記辦法》規定的32種業務要全面展開。升級房地產管理信息系統，擴展系統功能，大幅度提高各項業務、各個環節的工作效率，特別是加快房屋產權檔案錄入速度，使核檔效率提高一倍以上。促進市場流通，搭建消費平臺，適時舉辦第11屆房展會；開展二手房按揭貸款業務，開通“二手房”網上交易，實現二手房交易信息化、透明化。
在規范房地產市場秩序方面，將強化監測功能。進一步提升改造售房信息系統，對重點項目、重點樓盤實施動態管理，提高市場分析能力，做好風險提示；在售房管理上，逐步擴大售房管理的覆蓋面，對城中村開發項目、違規建設樓盤、規劃變更工程等新情況、新問題，提出解決辦法；加強對外地樓盤在并售房的管理，出臺《太原市外地樓盤銷售管理辦法》。在市場規范上，提出《太原市房屋交易條例》修改建議，制訂實施《房屋出售（承購）委托協議》，全面建立開發項目、銷售代理商、房地產中介服務機構、評估機構的誠信體系，加強和完善新建商品房和“二手房”交易資金的監管，規范房地產經紀行為，維護權利人的合法權益；加大對違規操作、欺詐行為的打擊力度，重點開展以查處違規銷售、違法拆遷為主要內容的專項檢查，為百姓創造放心的購房環境。
