滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢(xún)：
我丈夫因有外遇，3年前我門(mén)分居，去年5月我以個(gè)人名義買(mǎi)了父母(已故)留下的公房，可購(gòu)房合同，發(fā)票被他拿走，我手里沒(méi)有復(fù)印件，只有房產(chǎn)證，現(xiàn)在他可不可能用這合同背地里賣(mài)掉房子，我又該怎么辦？補(bǔ)辦合同有用嗎？
四川成都廖振琦律師回復(fù)：
1、根據(jù)你的表述判斷，這套房應(yīng)該是夫妻共有。
2、房產(chǎn)證是是房產(chǎn)所有權(quán)的最重要的合法證明。
3、沒(méi)有合法的房產(chǎn)證，你丈夫不能轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。
4、根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》沒(méi)有原房產(chǎn)證買(mǎi)受人不可能進(jìn)行所有權(quán)登記，即使占有房屋，也是非法的。保管好房產(chǎn)證是你必須重視的。
5、買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)在房產(chǎn)交易中心有備案，不必補(bǔ)辦。
四川攀枝花唐雪梅律師回復(fù)：
沒(méi)有房產(chǎn)證是賣(mài)不了房子的。購(gòu)房合同在本案中不是關(guān)鍵。房子是你們的共同財(cái)產(chǎn)。
湖北荊門(mén)肖貴賓律師回復(fù)：
房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，任何人想購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，都會(huì)要求看房產(chǎn)證的。再說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)因?qū)儆诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(在沒(méi)有實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制的特殊約定下)，夫妻任何一方不得擅自處分。
滬律網(wǎng)小編進(jìn)行一下補(bǔ)充：
如果只有合同，你的丈夫是很難偷賣(mài)掉房屋，即便善意第三人購(gòu)買(mǎi)此房，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)該有你經(jīng)過(guò)公證的簽名或親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證是證明所有權(quán)人合法的證明，無(wú)需補(bǔ)辦。
