在搜索引擎中鍵入“離婚買房”，搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》的帖子被網民爭相轉帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。這個總是在單位分福利房時上演的戲碼，這次出現在了商品房市場上。
來自南京某婚姻登記處的消息：二套房房貸新政實施以來，每天離婚的都超過10對，比之前提高了一倍。“來離婚的大多數都是40多歲的中年夫妻，他們直言不諱就是為了買二套房來的。走的時候，還特地詢問了如何辦理復婚的手續，表示等貸款一辦下來，兩人就來復婚。” 這家登記處主任說。
全國房地產經理人聯盟秘書長陳寶存(始終堅持唱多樓市，和任志強、董藩、朱大鳴等被稱為“樓市春天派”)分析說：離婚算是規避政策的一個很好的方式，還有和成年子女提前分戶。一刀切的提高首付比例和提高利息，限制80末和90后的同時也打擊了家庭有實力購買的群體，大家都認同，房子越早買越便宜。想抑制的是什么?就是有錢的父母提早給兒女買房子，我們的樓市又重回了“票證時代”。這無疑是在告訴炒家，資源的稀缺在房地產行業是不可改變的。
如果有人為了避免高房貸或者為了買經濟適用房而辦理了離婚手續，只要他確實辦理了相關手續，那么從法律上來說，必須承認他是單身，這個是不能控制的。如果他使用了假的離婚證件或者提交了假的收入證明等材料，這種行為是不是屬于合同詐騙?要不要上升到刑事責任?我個人認為還是應該慎重，如果提供了一份假的證件買了一套房子就算詐騙，要追究刑事責任，那么現在住著政策房的人豈不是好多都得被關到監獄里?可以從民事責任和行政處罰上考慮，比如罰款或者對其信用等級進行降級。
有原則無細則，不離婚也行?
轉過頭來審視北京樓市，數家房屋中介眾口一詞：“確實聽說有為了買二套房離婚的，但是還沒接手過這樣的業務。”然而，他們的潛臺詞并非本店和客戶都嚴守規則，不鉆空子，而是目前看來，想把二套房當一套房買，還沒到非離婚不可的田地……現在買二套房究竟還能不能按一套房來貸款?
方莊地區一家中介公司門店的“資深置業顧問”告訴記者：這個問題不大，我們可以盡量給你辦，有的銀行現在查的比較嚴，但是我們這邊對接的銀行，工行、建行、交行、中行、招行……一家通不過，就換另外一家嘛!這兩天我們辦的都還沒問題(露出愜意的笑容)。公積金貸款?公積金貸款更容易通過了……離婚?我們這兒還沒，不用，太麻煩了。
某銀行個人貸款部工作人員則回答說：你跟中介商量一下，走我們的貸款，我們這邊應該沒什么問題。對，政策是不允許。但是我跟你說，原則上是不行，但現在我們不是還沒收到細則嗎?(心領神會地微微一笑)看具體情況吧!
當記者以客戶身份，咨詢了三家中介和兩家銀行之后，得到的答案都是：沒有執行細則，現在也還能鉆空子買，用不著離婚那么費勁。
政策“走火”，自住者也受傷
目前的政策對炒房客肯定是一次重拳打擊，已經有炒家集中拋售套現了，所以現在房價的議價空間很大。至于改善需求，如果誰賣了舊的買新的，或者賣了小的買大的，那影響不大。但是在賣小買大、賣舊買新的過渡階段怎么認定，就是政策的細則問題了，有待執行環節進一步明確。
中國社會科學院政府政策系博士馬光遠認為：歷次調控政策告訴我們，每一次調控房價不僅打擊了炒房客，同時，政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。一些政策不僅沒有精準打擊到炒房者，反而準星太偏，受傷者全是真正需要購房居住的人。政策在打擊投機的同時，一定要明確對購買房屋自住的鼓勵和支持，有保有壓是關鍵。
