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離婚后,婚房該如何處理
目前離婚案件中，就夫妻雙方的私人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的劃分的問(wèn)題，許多當(dāng)事人不是很清晰，就這個(gè)問(wèn)題我們舉例說(shuō)明，具體如下：
如：張先生與王小姐2001年結(jié)婚,婚前張先生購(gòu)買(mǎi)了浦東新區(qū)某套高檔公寓,該房屋首付人民幣80萬(wàn)元,貸款人民幣115萬(wàn)元。現(xiàn)張先生因與王小姐感情水和打算離婚,但對(duì)該套公寓如何處理雙方爭(zhēng)執(zhí)不休。
答張先生的房子是婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的,產(chǎn)證登記在自己名下,但該房屋購(gòu)買(mǎi)后的貸款是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸的,所以該房產(chǎn)的權(quán)利應(yīng)當(dāng)分為兩部分,其中婚前購(gòu)買(mǎi)的部分屬于婚前財(cái)產(chǎn),婚后已歸還的貸款屬于婚后財(cái)產(chǎn)。則張先生婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的商品房不因結(jié)婚百轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),且婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课莸膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),亦為其個(gè)人債務(wù),因此該房屋的貸款應(yīng)由張先生繼續(xù)償還,并對(duì)已歸還的貸款中屬于王小姐的清償部分,應(yīng)當(dāng)予以返還。
重點(diǎn)婚前財(cái)產(chǎn)就是在結(jié)婚登記之前雙方各自持有的財(cái)產(chǎn),是屬于雙方各自的財(cái)產(chǎn),沒(méi)有共屬性,也就是各自的私人財(cái)產(chǎn);婚后財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,例如工資、獎(jiǎng)金、各種經(jīng)營(yíng)性收益、遺贈(zèng)繼承的財(cái)產(chǎn)等。
（本篇文章內(nèi)容純屬虛構(gòu)，如有雷同實(shí)為巧合）