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夫妻忠誠協議能否作為離婚房產分割依據？
蔡先生和胡小姐系大學同學，倆人畢業后即結了婚。婚后不久，蔡先生辭職開辦了一家公司。隨著公司的不斷發展，蔡先生夜不歸宿的情形也越來越多，為此，胡小姐多次問蔡先生如果對不起她該怎么辦。每當這種時候，蔡先生總是說“如果我有外遇，我就把市區的兩套房產都給你，剩下的財產再平分”。一天晚上，當胡小姐再次提起“外遇”一事時，蔡先生為了表明態度，干脆立下了一張字據，兩人都簽了名，并按上了指印。即便如此，胡小姐的擔心還是不幸變成了現實。去年開始，蔡先生與公司里一名女下屬有了曖昧關系。今年6月，胡小姐偶然發現了丈夫的外遇，如同晴天霹靂，哭著要離婚。蔡先生早就心猿意馬，當下答應今年6月份與妻子離婚。但在胡小姐要求取得兩套房產時，蔡先生卻否認協議的效力，認為這是不公平的。
問題：胡小姐有權依據協議取得房產嗎？
房產律師解答：
根據我國《婚姻法》的規定，夫妻可以就婚姻關系存續期間取得財產的歸屬做出約定。我國《民法通則》也規定，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。蔡、胡倆人訂立的協議實際上是對一份處理夫妻共同財產的協議，只不過這份協議的生效需要成就一個條件，即以蔡先生存在外遇為前提。而在本案中，目前這一條件已經成就，因此，胡小姐有權依據雙方簽署的協議取得房產。如果蔡先生拒不同意，胡小姐可以向法院起訴離婚，同時，應將該協議作為證據向法院提供。
夫妻忠誠協議是否有效，各地法院的看法不盡相同。上海市高級人民法院就認為，《婚姻法》第四條所規定的忠實義務，是一種道德義務，而不是法律義務，夫妻一方以此道德義務作為條件與另一方進行交換而訂立的協議，不能理解為確定具體民事權利義務的協議。所以，明確：
（1）對夫妻雙方簽有忠實協議，現一方僅以對方違反忠實協議為由，起訴要求對方履行協議或支付違約金及賠償損失的，人民法院不予受理。
（2）除《婚姻法》第46條規定的情形外，夫妻一方在離婚案件中以對方違反忠實協議或違背忠實義務為由，要求對方支付違約金或損害賠償的，審理該案的人民法院不予受理。
（3）之前已審結并發生法律效力的相關案件不再調整。
但在各地法院的司法實踐中對于支持夫妻忠誠協議的判例也并不鮮見。總的說來，夫妻忠誠協議對于守約方還是有利的。當然，在提起訴訟時，最好不要單獨以該協議進行起訴，而應提起離婚訴訟，并將忠誠協議作為要求多分財產的證據向法院提供，這樣做將更為適宜。