房產證上寫：權屬性質：國有土地建設用地使用權
使用權取得方式：出讓
用途：住宅
請問是小產權房嗎?房主的完全產權房的房產證是不是也這樣寫?
因為我的房產證上沒有“權屬性質：國有土地建設用地使用權”這一項。
律師：
房產證上寫：權屬性質：國有土地建設用地使用權
使用權取得方式：出讓
憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產權房”，“小產權房”是指在集體土地上建設的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制產權。
居住用地的土地出讓最高年限為70年，一般開發商在取得土地時未必是按最高年限取得，而且從建設到出售須要一段時間。
開發商取得開發用地用于建造房屋的多為50年，減去從開發到出售用去的年限，到過戶給你時，土地使用權一般不滿50年。
