昨天（2日），北京市國土局局長魏成林在《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》培訓(xùn)班上表示，政府不會對小產(chǎn)權(quán)房的問題持有法不責(zé)眾的態(tài)度，肯定會制定并采取各種辦法進(jìn)行解決。
魏成林說，據(jù)他所知，目前國土資源部正在研究各類土地違法問題的處理辦法，其中包括小產(chǎn)權(quán)房問題。北京作為全國的示范城市，在這 個(gè)問題上一定不會持有法不責(zé)眾的態(tài)度，否則會出現(xiàn)更多違法現(xiàn)象。
“城市人口不能侵占農(nóng)村人口的利益。”魏成林說，產(chǎn)生小產(chǎn)權(quán)房的問題，主要是個(gè)人購房政策實(shí)施后，部分投機(jī)者利用農(nóng)村低廉的地價(jià)，建設(shè)房屋出售給城市人口。城市人口低價(jià)購買小產(chǎn)權(quán)房的行為，相當(dāng)于侵占了農(nóng)村人口的利益。另外，魏成林還強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村的宅基地肯定不能流轉(zhuǎn)，更不能建小產(chǎn)權(quán)房。
專家解讀
宅基地只能在農(nóng)民間流轉(zhuǎn)
中原房地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰解釋說，農(nóng)村土地主要分為集體用地和宅基地兩種，小產(chǎn)權(quán)房絕大多數(shù)建在農(nóng)村集體土地上。而宅基地實(shí)質(zhì)就是農(nóng)民自己的住房用地，對農(nóng)民來說帶有福利性質(zhì)，只有農(nóng)民才能享受。按照目前的相關(guān)規(guī)定，宅基地在農(nóng)民之間是可以流轉(zhuǎn)的，即只有農(nóng)民才能買賣宅基地，城市人口不能買農(nóng)民的房屋。而國家征用宅基地，則需要對農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償或安置。
相關(guān)新聞
上半年用地57%違法違規(guī)
昨天，市國土局通報(bào)，今年上半年新增建設(shè)用地中，57%屬違法違規(guī)。
市國土局局長魏成林介紹，相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，14個(gè)郊區(qū)縣共發(fā)現(xiàn)新增建設(shè)用地306宗、13315畝。其中，違法違規(guī)用地204宗、7596畝，分別占新增建設(shè)用地宗地?cái)?shù)的67%、面積數(shù)的57%。今年1至6月本市14個(gè)郊區(qū)縣，違法違規(guī)用地面積數(shù)排名前三的依次為朝陽區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)。7至9月，本市新增建設(shè)用地違法違規(guī)用地的宗地?cái)?shù)、面積數(shù)雖然都有所下降，但占用耕地的比例仍然超過“15%”這一紅線。
魏成林說，鑒于目前違法違規(guī)用地嚴(yán)重，各級政府不僅是保護(hù)耕地的第一責(zé)任人，也是查處違法違規(guī)用地的責(zé)任主體。這意味著，今后，各級政府如有違法違規(guī)用地超過15%的，將追究主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
