最近一段時間，在繁華的十字路口，市民經常會接到小產權房樓盤的廣告傳單，廣告打出"磚頭價"的口號，并號稱"豪華"裝修，專車免費接送看樓，吸引了不少人的眼球。
小產權房每平米售價在1500元至2000元之間，相比于深圳商品房2萬元的均價來講，用"磚頭價"來形容一點也不過份。記者近日也看了觀瀾高爾夫旁邊的兩處小產權房，環境還不錯，附近有學校、公園、大型超市，地鐵也正在向這里延伸，可以感覺到"物超所值"。
售樓者宣稱能拿商品房產證
看著飆升的房價，不少人會對小產權房心動，但是"小產權"三個字，可能又會把相當多人擋在門外。
但是最近不少小產權房在出售時，都會信誓旦旦的告訴購房者：這些房子在18月內會拿到商品房的房產證。"到時候，只要每平米補交200元的差價就可以了。"
售樓者的堅定，似乎小產權房"轉正"已是鐵板訂釘的事情。問及他們從哪里得來的消息，根據哪條政策得出的結論。他們的回答是房管局，并聲稱已經拿到了回執單。
而記者看了他們所謂的回執單，其實只不過是一個房屋調查登記回執單。最近深圳市剛完成對全市小產權房的摸底登記。小產權房登記是對歷史遺留違法建筑處理的先期準備工作。
不少售樓者還會告訴你，深圳市《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》中對小產權房的處理方針。事實上，這一政策出臺時就有媒體理解為"深圳小產權房有望轉正"的信號。但隨后，市人大又多次澄清此事，認為是嚴重"誤讀"。
熱賭小產權房正在進行
記者在看房時，發現已有不少人已經率先住進來了，看房的人也是絡繹不絕。買下房子主要有兩類人：一類是因深圳商品房太貴無以負擔，只能"鋌而走險"，在小產權房上"賭"一把；還有一類人則是把小產權房當成一次重大的投資機會。
據悉，《處理決定》出臺之時，就有人搶先買下十幾套小產權房。但是對"深圳小產權房轉正"一事澄清后，深圳的小產權房人搶購就暫告一段落。現在不少人看到市政府對小產權房的處理工作正在針扎實干進行中，就認為，深圳市人大、政府對農村城市化歷史遺留違法建筑有三種解決的途徑，拆除、沒收、處罰和補收價款后發放房產證，部分農民房或是小產權房有望拿到房產證，絕不是不可能的，值得賭一把。
"只要到時房子不被拆除，那么就是賺的。"這是購房者的普遍心態，假如房子被沒收，肯定會得到補償或是作為商品房出售時的優先權；假如補交地價后發房產證，那正是所期待的。每平米幾百塊錢的地價補償款，相對于瘋狂的深圳商品房的房價來講微不足道。
此外售樓者還煽動說："拆也不怕啦。崗夏也是農民村，拆除時每平方米補上萬元。假如要拆除，我們就等補錢也劃算啊。"
處理細則正在制定中
記者了解到現在市政府剛剛完成對全市小產權房的摸底調查，登記工作已完成。但具體實施辦法和配套措施尚在制定中，預計要到明年五月份才能出臺。
市人大和政府的相關部門都表示，每一處房產都將區分具體情況而定。"在同一棟樓里，因購房時間、戶籍等不同，可能會有不同的處理結果。"并且提醒"對于小產權房的所有者來講，要積極地配合政府的工作；對于購房者來講，一定要慎重。搶購的結果有可能是得不償失。"
