時隔近三年的加息靴子終落地，自2010年10月20日起，上調金融機構人民幣存基準利率，住房公積金存貸利率也同步進行相應調整。
理財專家認為：加息后公積金將更受到市場青睞。相比之前的利息差距，公積金在加息以后的利率優勢更加明顯。尤其是二套房的貸款客戶，運用公積金貸款是最有著數的，以20年期貸款80萬元計算，公積金貸款比商業貸款將節省超過29萬元的利息。
加息后房奴還款壓力增大
按照最新消息，金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點至1.91%；貸款利率五年期以下(含五年)上調0.17個百分點至3.50%，五年期以上上調0.18個百分點至4.05%。
加息最直接的影響是，使得首套、二套房客戶還款壓力增大。以貸款80萬元20年期計算，首套房基準利率加息后每月月供增加92.45元，總利息增加22190元；首套房八五折利息，加息后每月月供增加75.58元，總利息增加18139元；二套房上浮1.1倍利率，加息后每月月供增加104.39元，總利息增加25005元。
二套房貸80萬，20年公積金節省29萬利息
可以預料的是，加息后公積金將更受到市場青睞。相比之前的利息差距，公積金在加息以后的利率優勢更加明顯，由原來的基準利率差距2.07到現在的2.09。而且目前公積金針對第一套房依然享有首付較低的優惠，即使是第二套房也能夠按照一套房的公積金利率。相比商業貸款，公積金將節省291350元的利息。預計購房者將更多選擇公積金貸款。
