【案由】分家析產糾紛案
【關鍵字】分家析產 共同共有
【案情簡介】
原告：龔某某、黃乙、黃丙
被告：黃甲
原告龔某某、黃乙、黃丙訴稱，原告龔某某與被告黃甲原系夫妻關系，共生育黃乙、黃丙兩個女兒。2001年6月26日經申請，建造了南面兩幢三層樓每間占地面積約為37平方米，同時在北面建造了兩幢三層樓，其中西首的一幢占地面積約為16平方米；東首的一間占地面積約為8平方米作為衛生間用。上述房屋被登記在上海市房地產權證上[滬房地浦字（2004）第125234號]。2008年4月29日，原告龔某某與被告黃甲經法院判決離婚，因離婚時沒有對上述房屋進行析產分割，故原告訴至法院。
審理中，原告龔某某、黃乙要求取得南面三層樓房中的東首的底層一間；原告黃丙要求取得南面三層樓房中的東首第二層一間歸其所有，在被告處房屋內的樓梯可以使用；被告同意原告的上述分割意見，但是房屋的樓梯在其房屋內，給黃甲使用會對己造成不便，故被告不同意樓梯讓原告黃丙使用。因雙方各執己見，調解未成。
【裁判要點】
法院認為，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。本案系爭的房屋系原告龔某某、黃乙、黃丙和被告黃甲共同申請并建造，屬原、被告家庭共同財產。現原告就系爭房屋主張析產，理由正當，應予支持。關于房屋分割問題，根據系爭房屋建造時原告龔某某與被告尚未離婚，對房屋的貢獻較大，可以多分。審理中，原、被告就南面三層樓房中的東首的底層一間歸龔某某、乙所有；東首第二層一間歸原告黃丙所有；其余房屋歸被告所有的意見一致，予以準許。因系爭房屋的樓梯在被告房屋內，且該樓梯系該房屋中唯一的出入通道，因此該樓梯應當由原告黃丙與被告共同使用。被告關于上述樓梯不同意由原告黃丙使用的主張，不予采納。據此，依照《中華人民共和國民法通則》第七十八條，《最高人民法院關于貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第九十條之規定，判決如下：
一、坐落于上海市浦東新區唐鎮唐四村黃家隊黃家西宅53號（滬房地浦字（2004）第125234號）南面三層樓房和北面三層樓房各二幢，南面三層樓房二幢中的東首底層一間歸原告龔某某、黃乙共同所有；南面三層樓房二幢中的東首第二層一間歸原告黃丙所有；其余房屋歸被告黃甲所有；
二、上述房屋中的樓梯由原告黃丙與被告共同使用。
【法理分析】
分家析產一般是指離婚后對家庭原有的共同財產進行分配。夫妻關系存續時，共同財產一般不予分割，只有在夫妻關系不再存續時，才涉及到對共同財產的分割。在很多情況下，夫妻財產的分割可以在離婚訴訟的同時加以解決，但往往也存在一些情況，即離婚訴訟的同時并未對夫妻的某些共同財產加以分割，而引起分家析產的糾紛。
