由于延期7個多月辦理房產證，深圳市中愛聯實業有限公司日前被法院正式判決向386戶業主賠償351萬多元的違約金。 據南山區法院查明，中愛花園系由深圳市中愛聯實業有限公司
由于延期7個多月辦理房產證，深圳市中愛聯實業有限公司日前被法院正式判決向386戶業主賠償351萬多元的違約金。
據南山區法院查明，中愛花園系由深圳市中愛聯實業有限公司開發建設的住宅小區。該案386名原告均與被告中愛聯公司簽訂了《深圳市房地產買賣合同（預售）》，且支付了相應房款。合同約定，被告應在取得工程竣工驗收證明之日起的150日內，書面通知各原告共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。
2004年12月15日，中愛花園小區取得了工程竣工驗收備案收文回執；2005年8月1日，被告辦理房地產初始登記。386名業主認為被告中愛聯公司未能在合同約定時間內辦妥房產證業已構成違約，故訴至法院，請求判令確認被告違約、向原告支付延期辦證違約金3519763元并承擔案件訴訟費。
法院審理后認為，原、被告所簽訂合同系有效合同，原、被告均應依約履行。中愛花園小區取得工程竣工驗收備案收文回執后就應辦理初始登記，但中愛聯公司直到7個多月后才辦理此事，被告理應就此承擔相應違約責任。
據悉，一審判決后，中愛聯公司不服，表示將上訴至深圳市中級人民法院。
