中國法院網(wǎng)訊 因開發(fā)商擅自將房子轉(zhuǎn)賣他人，已交了首付款的楊某將開發(fā)商起訴到法院。因該地段的總體房價每平方米又上漲了700元，楊某在要求開發(fā)商退還首付款及利息的同時
中國法院網(wǎng)訊 因開發(fā)商擅自將房子轉(zhuǎn)賣他人，已交了首付款的楊某將開發(fā)商起訴到法院。因該地段的總體房價每平方米又上漲了700元，楊某在要求開發(fā)商退還首付款及利息的同時，索賠漲價增值損失6萬余元。近日，通州法院判決楊某勝訴。
2004年8月，楊某與北京實地房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署了內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，購買位于通州新華大街附近的 東方同里 小區(qū)一套期房，并交納了18萬余元的首付款，雙方約定去年10月底前交房。此后，楊某得知小區(qū)建成后，房屋已經(jīng)全部售出，開發(fā)商已無法向她交房，遂起訴要求解除內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，退還房款及利息。同時，由于同地段的房價每平方米上漲了700元，楊某以她另購其他同等面積的房產(chǎn)，需多支出房款61250元為由，向開發(fā)商索要漲價補償。
開發(fā)商只同意解除協(xié)議并返還房款，不肯支付房款利息及漲價補償。法院認(rèn)為，開發(fā)商簽約收錢卻不交房的行為，屬于惡意違約，應(yīng)退還房款、給付利息并賠償因此給楊某造成的損失。法院調(diào)查后認(rèn)定，楊某預(yù)購房屋所處位置，是通州區(qū)的交通便利、商業(yè)繁華地區(qū)，房價現(xiàn)已上漲。開發(fā)商不交房，必然造成楊某需多支出房款，才能購買同等地段的房屋的現(xiàn)狀。因而，法院支持了楊某漲價補償?shù)乃髻r，判決后開發(fā)商退還首付款本息，并賠償房屋漲價費。宣判后，實地房地產(chǎn)公司提出上訴。
