房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。
辦理房屋所有權(quán)初始登記、在建工程抵押權(quán)登記、因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記等情況時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
房屋登記機(jī)構(gòu)的審核時(shí)限的要求，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于法定時(shí)限內(nèi)，作出登記或不予登記的決定：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記為30個(gè)工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記為60個(gè)工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記為10個(gè)工作日；預(yù)告登記、更正登記為10個(gè)工作日；異議登記為1個(gè)工作日。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。公告時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。
