房子，是家、是窩、是避風港。
在公證處，80%以上的公證，都與房子有關，房產公證正在“發熱”。
究竟什么樣的房產需要公證，該怎么辦，得注意哪些呢?
案例一為兒女買房 公證才安心
張燕的獨生女小華，今年要和相戀兩年的男友劉剛結婚，可他們的婚姻之路被一套房子堵住了。
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劉剛家不富裕，每月工資1800元左右，讓他首付個十幾萬貸款買房，他想都不敢想。劉剛父母在農村，幫不上他。小華家在長春，經濟條件較好，她就是看上劉剛能踏實過日子，一心要嫁給他。
眼看婚期將近，房子還沒著落，張燕提議，娘家可以買一套90平方米的房子，讓女兒和女婿居住，可是……
小華小時候，張燕就和小華爸爸離婚了。張燕覺得，男人都不可靠，現在說對女兒好，誰能保證5年、10年后也能對女兒好?萬一以后他跟女兒搶房子怎么辦?
“去做個婚前財產協議?”可張燕轉頭又想，這樣會讓女婿心里不舒服，不利于倆孩子生活。
這時，一個老工友跟她說，不如去問問房產贈與吧。
上周，張燕來到家附近的公證處咨詢，公證人員告訴她，房子是她給女兒買的，署名是女兒，婚前買房且付全款的，本身就是女兒個人的婚前財產，不涉及婚后再分。如果是貸款的，首付是誰拿的就是誰的，婚后貸款部分按照相關規定夫妻共擔。
隨后，公證人員為張燕及其女兒辦理了房產贈與公證。
記者從公證處了解到，近幾年，房子成為人們財產中最重頭的一部分。房子歸屬問題，成為備受矚目的焦點。
關注房產公證的問題，特別是贈與公證的相關事宜，很多五六十歲的家長來咨詢。畢竟讓“80后”花幾十萬去買套房子，幾乎是不可能的。可父母贊助又怕房子買完，孩子婚姻不幸福，分手時出現房產糾紛，房子怎么署名、什么時候買、怎么辦公證，逐漸被很多待婚青年的父母重視。
案例二 老人遺產 兄妹“公證”分
老趙家有4個兒女，且都過了不惑之年。10年前，趙老漢老伴過世，趙老漢住著一套160平方米位于繁華路段的房子。小女兒和女婿陪在老人身邊，負責照顧老人的飲食起居。其他3個子女每月付給老爸贍養費。
今年3月，趙老漢去世了。房子該咋分呢?小妹妹認為，她陪著老父親那么多年，至少應該得到房子的一半。但其他子女覺得，房子就是父母留下的，應該分4份。
后來，幾個人口頭答應，房子給老妹妹1/3，其余的部分，另外三個人平分。可中間一個人又變卦了。
這讓他們想到，小時候，家里窮，一塊糖分4份的事兒。不過，房子和糖可不一樣，幾個人僵持著，原本還經常串門，現在都不怎么來往了。
為此，大姐找到律師咨詢。律師給出意見：去公證處辦理。老人留下的房子，按照幾個子女的要求，可以把結論落在書面上，有了法律效力，就不怕誰再變卦了。
就這樣，兄妹4人來到公證處，房子的分割按照小妹妹多出20%為定，小妹妹繼續住該房，只是她必須在規定時間內，將其余房款給其他哥哥姐姐。
公證過程很簡單，4個子女都到場了，一上午就辦完了。
