近日很多市民打進了“豆豆金算盤”熱線咨詢貸款問題。有位黃女士告訴記者，她手上的這套房子是2005年購買的，位于大明路上，面積106平方米，現在貸款還剩9萬沒還完。“我想問問看，我這房子還能抵押再貸點款出來?我想用于企業流動資金，大概需要40萬元。”
記者帶著黃女士的問題咨詢了南京多家銀行，一位銀行人士告訴記者，現在所有銀行都停辦了加按揭，所謂加按揭就是給予房產一個授信額度，如沒貸滿可再貸出來。不過現在根據管理部門的要求，現在加按揭全部停辦了。
所以對于黃女士來說，如果想拿房產抵押進行貸款，那么只有一個辦法，就是先還清剩余的9萬元貸款，撤銷抵押合同，然后才可以再次申請貸款。
招行南京分行有關負責人介紹，他們最近專門針對私營業主推出了個人經營性貸款，個人可用自己的房產或是征得第三人同意用他人房產也可抵押，申請貸款，最高可貸到房產評估價的70%，貸款金額30萬-1500萬不等，期限一般3年最長不超過5年，還完之后還可以最長循環使用30年。對于招行的優質客戶，可以享受基準利率。
工行個人經營性貸款最多能貸到房產評估價的70%，期限一般1-2年，利率要上浮30%。浦發銀行南京分行個人經營性貸款最高可貸額度同樣為 70%，期限最長3年。利率也要上浮。
此外，黃女士還可申請農行的綜合授信貸款，不過，這種貸款一般只針對職業穩定、有固定還款來源的高端客戶。
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