問題：
我朋友由于資金緊張，欲以一套已經(jīng)一次性付款的預(yù)售商品房(明年交房)作為抵押，向我借一筆資金。請(qǐng)問：一次性付款的預(yù)售商品房可以抵押?jiǎn)幔咳绻梢裕贤幸⒁饽男﹩栴}？如果到時(shí)資金歸還不了，應(yīng)如何將房屋過戶至我的名下？
解答：
根據(jù)《擔(dān)保法》的第三十四條規(guī)定，房屋作為抵押物的前提是抵押人對(duì)房屋具有所有權(quán)。由于預(yù)售商品房在建，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，因而購(gòu)買人無法將其抵押。
