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辦理房地產(chǎn)抵押登記,需要準(zhǔn)備哪些材料?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:922 ℃

  存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料。

  辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:

  (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

  (二)抵押登記申請書;

  (三)抵押合同;

  (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

  (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

  (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

  (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料

  一、存量房抵押登記

  1、《房屋所有權(quán)證》原件

  2、《國有土地使用證》原件

  3、主債合同原件(如向銀行貸款,即為《借款合同》)

  4、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。

  5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)

  6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人)

  7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的,如本人不能到場,委托他人辦理的,必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書

  9、南京市房地產(chǎn)抵押合同

  二、在建工程抵押登記

  1、《國有土地使用證》原件

  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件

  3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件

  4、《借款合同》原件

  5、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。

  6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件

  7、授權(quán)委托書

  8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書

  9、南京市房地產(chǎn)抵押合同

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