南京市房管部門最近對該市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)實現(xiàn)了升級，房地產(chǎn)抵押網(wǎng)上登記平臺開始投入使用，南京因此成為首個將在建工程抵押、商品房按揭、房地產(chǎn)抵押以及抵押注銷登記等他項權(quán)屬登記工作全部納入網(wǎng)上登記備案平臺管理的城市。
作為房地產(chǎn)貸款的主要擔(dān)保形式，房地產(chǎn)抵押登記完成常作為銀行發(fā)放貸款的前提必要條件，須經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)核準登記后方可生效。借款人需要分別辦理完貸款和抵押兩套申請，才能拿到貸款。房地產(chǎn)抵押登記網(wǎng)絡(luò)化管理，徹底改變了原有抵押權(quán)登記與貸款申請分別辦理的程序，將兩套申請流程相結(jié)合，改由開發(fā)企業(yè)或銀行通過網(wǎng)絡(luò)定義，上傳貸款及抵押登記的基本信息，大大優(yōu)化了抵押貸款和按揭貸款的業(yè)務(wù)流程，解除了市民往返奔波于銀行及房管部門之間的苦惱。辦理時，登記部門窗口人員也只須核對抵押書面材料與計算機數(shù)據(jù)是否一致，就可以完成受理工作。同時，網(wǎng)上房地產(chǎn)管理系統(tǒng)辦理抵押登記手續(xù)還實現(xiàn)了房管部門、開發(fā)企業(yè)及銀行之間業(yè)務(wù)的無縫對接及信息資源共享。
據(jù)介紹，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)將與金融監(jiān)管部門合作，在抵押網(wǎng)上登記平臺加入對房地產(chǎn)多次抵押情況中擔(dān)保債務(wù)總額及擔(dān)保債務(wù)數(shù)量的管理。
