住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房消費(fèi)貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，可以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房作抵押，向住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款受托商業(yè)銀行申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，需具備以下條件：
1、具有城鎮(zhèn)戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購(gòu)房合同中購(gòu)房人必須一致。
2、借款人家庭（一對(duì)夫婦）沒(méi)有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。
3、借款人申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金（包括時(shí)間和金額）。
4、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的，（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾。
5、住房公積金欠繳單位，在為職工個(gè)人補(bǔ)繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以 辦理住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)限在建行辦理，同時(shí)須經(jīng)市公積金管理中心復(fù)議同意。
公積金貸款可貸額度：
住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的最高可貸額度為20萬(wàn)元；具體可貸額度為：
帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額 < 5000元，可貸金額為帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額×4倍
帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額 > 5000元，可貸金額為20萬(wàn)
住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款可貸年限：
1、一手房最長(zhǎng)可貸期限為30年。
2、二手房最長(zhǎng)可貸期限為15年。
3、貸款年限具體到借款人，最長(zhǎng)不超過(guò)法定離退休后的5年。
責(zé)任編輯：小平
