導(dǎo)讀：什么是個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款?個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款需要哪些條件?辦理流程是怎樣的?下面小編以農(nóng)業(yè)銀行的個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款的相關(guān)辦理為例，為您詳細(xì)介紹：
一、個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款的解釋
個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款是指向借款人發(fā)放的，用于置換其在其他金融機(jī)構(gòu)獲得的個(gè)人住房貸款，并以該貸款所購(gòu)住房設(shè)定抵押的貸款。
二、個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款的適用對(duì)象要求
為職業(yè)穩(wěn)定性較好的優(yōu)質(zhì)客戶貼心設(shè)計(jì)，購(gòu)一手房和二手房均可申辦。
三、申辦個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款需要的條件
1、借款人及配偶名下尚有余額的個(gè)人住房貸款原則上在兩筆(含)以內(nèi)。
2、借款人在其他金融機(jī)構(gòu)已正常還款一定年限。
3、借款人及配偶信用狀況良好。
四、申辦個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款的流程
1、客戶提出辦理非交易轉(zhuǎn)按貸款的申請(qǐng);
2、銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批;
3、簽訂借款合同、辦理階段性保證擔(dān)保;
4、發(fā)放貸款，提前償還原貸款;
5、辦理抵押登記變更手續(xù);
6、借款人按約定還款方式償還貸款本息;
7、辦理結(jié)清貸款手續(xù)。
五、個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款的特點(diǎn)
1、借款人可自主選擇是否辦理房貸保險(xiǎn)，房貸保險(xiǎn)還可以按年繳納。
2、貸款期限和利率可以重新確定，可能節(jié)省利息支出。
3、借款人可根據(jù)需要選擇采用固定利率或混合利率方式，更好規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。
4、借款人可以享有使用循環(huán)貸款的便利。
5、借款人可以享受農(nóng)業(yè)銀行在其他個(gè)人金融產(chǎn)品方面提供的優(yōu)惠。
6、轉(zhuǎn)按手續(xù)簡(jiǎn)便。
小編提醒：
在辦理非交易轉(zhuǎn)按貸款時(shí)，借款人可自籌資金還清原金融機(jī)構(gòu)貸款，農(nóng)業(yè)銀行將給借款人出具貸款承諾函，辦妥抵押登記后即可放款。
