問：那我想再問既然開發(fā)商已把土地抵押給銀行了,那為什么開發(fā)商還有權(quán)賣房!我本人是采用按揭貸款買房的,也是房產(chǎn)抵押.那請(qǐng)問這樣一來企不是雙重抵押嗎?合理嗎?違法嗎?那是不是我抵押的房子也可以再賣給人了嗎?!如果開發(fā)商破產(chǎn)我們啟不是也跟著破產(chǎn)了呢?那我們消費(fèi)者的權(quán)業(yè)誰來保護(hù)呢?!
答：您好!根據(jù)擔(dān)保法，只要銀行同意，開發(fā)公司仍然有權(quán)賣自己的東西，那么借您錢的銀行如果愿意借您錢，則可以在未設(shè)定抵押的價(jià)值部分再抵押，這都是純民事行為，不存在違法的問題。當(dāng)然您想將有抵押的房子出賣，只要銀行同意也是可以的。至于您的風(fēng)險(xiǎn)問題，因?yàn)槟徺I的時(shí)候已經(jīng)知道該土地存在抵押的話，而您仍然堅(jiān)持購買，則風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然要承擔(dān)。
