導讀：現代人買房不像過往，要等存夠了錢再去買或者再自建一棟，現在很多年輕人買房都是通過按揭或抵押的方式，下面小編為您介紹的是買房時，房產證抵押辦理需要攜帶哪些資料?
一、辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押辦理提交：
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押辦理提交：
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
二、房產抵押需要滿足的條件
貸款人應具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有當地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
抵押房產須滿足的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產抵押的辦理流程
(一)房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理抵押登記。
(二)提交房產抵押資料辦理。
(三)登記機關對申請人的申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，予以登記，在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
(四)預購商品房設定抵押的，有關當事人持借款合同、抵押合同、商品房買賣合同、身份證明等有關材料辦理預購房抵押登記，領取《預購房地產抵押登記證書》;抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
(五)抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應在變更或終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
小編提醒：
各位購房者在選擇規劃好自己抵押購房的還款能力，同時，還要看下自己是否滿足房屋抵押貸款所要求的條件，事前了解清楚房屋抵押、房產證抵押的各方面相關知識，可以方便自己更快捷地辦理相關手續。
