我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權(quán)可以抵押。
涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個法律問題：
1、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。
2、土地使用權(quán)抵押的前提。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。
5、保險問題。
6、土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù)。
7、土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請評估機構(gòu)評估。
8、董事會的決議。
9、應(yīng)請律師出具法律意見書。
10、土地使用權(quán)抵押時應(yīng)辦理公證手續(xù)。
11、處置抵押物時，應(yīng)申請房地產(chǎn)管理機構(gòu)予以協(xié)助。
12、抵押權(quán)的終結(jié)。
在土地使用權(quán)抵押過程中，抵押雙方只有在充分注意到上述幾個法律問題的前提下，才能使抵押活動正常進行。大量事實證明律師參與土地使用權(quán)抵押業(yè)務(wù)，有助于此項工作的順利進展。所以抵押人和抵押權(quán)人在辦理土地使用權(quán)抵押這一法律事務(wù)時，應(yīng)及早聘請律師介入，會使這一工作更加規(guī)范化。
如需了解更多土地使用權(quán)抵押的相關(guān)內(nèi)容，小編推薦：
如何進行土地使用權(quán)抵押
土地使用權(quán)抵押設(shè)立登記需要的材料
土地使用權(quán)抵押的適用與注銷
