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商品房認購協議書范本
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:919 ℃

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  乙方在簽定本協議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

  甲方開發建設的仁恒江灣城×項目, 已具備商品房預售條件,并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙

  雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協議:

  一、乙方認購×幢×室,該房屋建筑面積為 平方米。

  二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)

  付款方式:

  1、 按揭付款方式:乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

  2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

  三、乙方同意簽定本協議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉為房價款。

  四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

  五、在本協議的第四條約定的預定期限內,除本協議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權要求甲方返還已收取的定金。

  六、甲乙雙方在簽定本協議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的,乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

  七、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

  1、甲方未遵守本協議第二條約定的;

  2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;

  3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

  八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上,補充如下約定:

  (一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續;3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

  (二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

  (三)本協議中的價格不含優惠,具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

  九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的,認購協議自動終止,認購備案自動注銷。

  十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

  十一、本協議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。

  甲方公章:       乙方(公章):

  住所地:        住所地:

  郵政編碼:       郵政編碼:

  法定代表人:      法定代表人:

  聯系電話:       聯系電話:

  簽約時間:

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