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廣東省房地產買賣合同
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:938 ℃

  廣東省房地產買賣合同

  (適用于二手樓買賣)[適用買方]

  甲方(轉讓方):

  姓名:國籍:身份證號碼:居住地址:

  委托代理人:

  姓名:國籍:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:

  乙方(受讓方):

  身份證號碼:居住地址:

  委托代理人:

  姓名:國籍:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:

  根據國家和省法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條 買賣房地產情況

  甲方擬將位于 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。

  該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為**平方米,土地使用權類型為***,房屋建筑面積為**平方米,其中【套內】【整層內】的建筑面積為**平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為**平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于***年**月**日向申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為**,房地產權共有(用)證號碼為** 。

  第二條 買賣房地產價格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣)** 元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)** 元整。

  乙方于**年**月**日前支付第一期房款( 幣)** 元整。

  乙方于**年**月*日前支付第二期房款( 幣) **元整。

  最后一期付款( 幣) **元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:【現金】【支票】【匯款】【】。

  第三條 登記過戶手續辦理

  本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

  第四條 房地產交接

  雙方同意于**年**月**日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

  第五條 權利保證約定

  甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第六條 違約責任

  甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方( 幣) 元整的違約金。

  乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方( 幣) 元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條 稅務承擔

  辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

  第八條 合同爭議的解決方法

  本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第**種方式解決:

  1、提交***仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條 合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

  第十條 本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。

  甲方(蓋章):    乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):

  簽訂地點:     簽訂地點:

  年____月____日  年____月____日

  附件

  附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

  附件二:合同補充協議(略)

  說明

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,乙方應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地主管部門咨詢。

  2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權,領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

  3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容,雙方應當協商確定。【】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5、在簽訂合同前,甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。

  6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。

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