a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是05月02日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    個(gè)人房屋買賣合同怎么寫
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:937 ℃

    導(dǎo)讀:現(xiàn)在有很多購房者買房都是自己與出售方直接交易,并未通過房產(chǎn)中介公司的中介服務(wù),那么,個(gè)人房屋買賣合同怎么寫呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹:

      一、個(gè)人房屋買賣合同包括的主要內(nèi)容有:

      1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息。

      2、房屋的基本情況描述。

      3、房屋面積的約定。

      4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)。

      土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式,使用年限等情況。

      5、房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限。

      6、逾期付款的違約責(zé)任。

      7、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。

      8、合同效力。

      二、個(gè)人房屋買賣合同范本格式如下:

      個(gè)人房屋買賣合同

      本合同雙方當(dāng)事人:

      賣方(以下簡稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): 地址:

      郵政編碼: 聯(lián)系電話:

      委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

      郵政編碼:

      買方(以下簡稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): 地址:

      郵政編碼: 聯(lián)系電話:

      委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

      郵政編碼:

      第一條 房屋的基本情況。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**;位于第**層,共**(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為**,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),房屋用途為***;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為****。

      第二條 房屋面積的特殊約定。

      本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

      該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±** %(不包括±**%)時(shí),房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±**%(包括±***%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第**種方式處理:

      1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按***利率付給利息。

      2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

      第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

      該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為***;土地使用權(quán)年限自**年***月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條 價(jià)格。

      按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(  幣)每平方米___元,總金額為(  幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

      第五條 付款方式。

      乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(  幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條 交付期限。

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

      第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

      乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按___計(jì)算。逾期超過__ 天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第 種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

      1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

      2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

      除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在**個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第** 種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

      1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

      2.甲方按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

      在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起***天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的***%賠償乙方損失。

      第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

      第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十六條 本合同連同附表共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):__

      甲方代理人(簽章):___乙方代理人(簽章):__

      ___年___月____日 ___年_____月____日

      簽于_______ ___ 簽于___

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 欧美同性精品xxxx | 九九99国产精品视频 | 人人看人人射 | 九九热热| 国产欧美日韩在线观看精品 | 欧美日本日韩 | 日本黄色一级视频 | 天天做天天爽爽快快 | 日本高清中文字幕一区二区三区 | 91热久久 | 视频久久| 热久久99影院 | 99re在线 | 蜜桃视频在线免费观看 | 麻豆国内精品久久久久久 | 97人人射 | 一级毛片毛片毛毛片毛片 | 清清草视频在线观看 | 一级毛片成人免费看a | 婷婷人人爽人人爽人人片 | 国产精品亚洲综合第一区 | 加勒比一区二区三区 | 国产人妖 | 人人做人人澡人人人爽 | 黄色大片免费网站 | 国产旗袍丝袜在线观看视频 | 黄色软件大| 国产精品福利一区二区 | 看日本黄大片在线观看 | 国产久草视频 | 久久国产精品永久免费网站 | 99久久综合精品国产 | 欧美日韩中文国产va另类 | 色综合色综合色综合色综合 | 两个人看的www | 国产精品原创巨作无遮挡 | 人操人人 | 欧美aⅴ在线| 精品极品三级久久久久 | 国产日韩欧美一区二区三区视频 | 欧美一区二区在线观看视频 |