a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是05月01日
免費咨詢熱線
133-700-11000
個人房屋買賣合同怎么寫
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:936 ℃

導讀:現(xiàn)在有很多購房者買房都是自己與出售方直接交易,并未通過房產(chǎn)中介公司的中介服務(wù),那么,個人房屋買賣合同怎么寫呢?請看本文詳細介紹:

  一、個人房屋買賣合同包括的主要內(nèi)容有:

  1、合同雙方當事人的基本信息。

  2、房屋的基本情況描述。

  3、房屋面積的約定。

  4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)。

  土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式,使用年限等情況。

  5、房屋的價格、付款方式及交付期限。

  6、逾期付款的違約責任。

  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項。

  8、合同效力。

  二、個人房屋買賣合同范本格式如下:

  個人房屋買賣合同

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

  郵政編碼:

  買方(以下簡稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

  郵政編碼:

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**;位于第**層,共**(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為**,建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米),房屋用途為***;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±** %(不包括±**%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±***%)時,甲乙雙方同意按下述第**種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按***利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為***;土地使用權(quán)年限自**年***月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為**;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(  幣)每平方米___元,總金額為(  幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(  幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整,并應于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按___計算。逾期超過__ 天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在**個月內(nèi)按 利率計算;自第**個月起,月利息則按**利率計算。逾期超過**個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第** 種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起***天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的***%賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):__

  甲方代理人(簽章):___乙方代理人(簽章):__

  ___年___月____日 ___年_____月____日

  簽于_______ ___ 簽于___

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 青青操视频在线免费观看 | 国产尤物| 国产一级做a爰片久久毛片99 | 日本女人黄色 | 亚洲午夜一区二区三区 | 亚洲免费观看在线视频 | 亚洲天堂免费 | 青春久草 | 欧美成人一区二区三区 | 欧美成人 一区二区三区 | www.色午夜| 国产热久久精 | 伊人网视频在线观看 | 久草不卡视频 | 欧美午夜精品久久久久免费视 | 欧美高清在线观看视频 | 日本污污视频在线观看 | 日本免费黄色小视频 | 青娱乐免费视频观看 | 日本黄在线观看免费播放 | 国产剧情演绎对白 | 日韩大片免费观看 | 伊人网视频 | 久久精品国产精品亚洲蜜月 | 久久亚洲美女久久久久 | 69xxxxxxxxxhd日本| 亚洲视频日韩视频 | 欧美猛黑又粗又长xxxx乱 | 韩国一级黄色录像 | 韩国演艺圈精品一区二区 | 免费在线观看a | 亚洲页码 | 男大当婚电视剧免费观看电视剧大全在线观看 | 免费视频左左视频 | xxxxx日韩| 亚洲日本片 | 极品美女一级毛片免费 | 欧美系列在线 | 99精品视频不卡在线观看免费 | www在线视频观看 | 国产精品国产国产aⅴ |