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業主是否可以改變物業用途？
為主享有對物業的所有權，但是卻不能擅自改變物業用途。
業主擁有物業所有權后，有權在法律許可的范圍內自由地處置自己的物業。但是，業主在行使這一權利時，還必須受到法律的約束。業主在行使權利、享受利益的過程中，不得侵犯他人的合法權益或社會的公共利益。
業主對擁有所有權的物業享有占有、使用、收益、處分等各項權利，并排除他人的非法干涉。但同時，業主必須承擔相應的法定義務，應按照物業本來用途和使用目的進行使用，有維護建筑物安全和外部協調、美觀的義務；有獨立承擔其專有部分的維修責任及費用的義務；有不得隨意變更專有部分的水管、電線、煤氣、電話線等各種管線的義務；有尊重、維護環境衛生和安寧的義務等等。在法律允許的前提下，業主可以通過合法的程序改變物業用途。
