業主獲賠近千萬 中消協稱此舉在京屬首例
??信報訊（記者革繼勝）曾經轟動京城的北京國際友誼花園面積誤差糾紛案昨天終于傳出好消息：開發商同意賠償業主９５９萬元土地賠償金，有關結算工作正在順利進行。
??維權三年終有結果
??北京國際友誼花園業委會負責人蘇女士介紹說，北京市國土資源和房屋管理局頒發的“港澳臺國用第１００３５號土地使用權證”表明，北京國際友誼花園園區用地面積應為１０６７５．８平方米。而業主們２００３年初從上海聘請的測繪部門測繪出的實際土地面積只有９３０５平方米，另有１３７０平方米的土地不見蹤跡。從此，北京國際友誼花園的業主開始走上了漫漫維權路，要求償還已經被全體業主公攤的１３７０平方米土地。
??昨天，在北京友誼輝志房地產開發有限公司與北京國際友誼花園業主委員會共同簽署的協議書上，記者看到如下表述：甲方同意就該１３７０平方米土地按照每平方米土地１００元的標準乘以７０年的使用期一次性給予補償，補償金額總計９５９萬元人民幣。
??一直關注并介入調解此案的中消協有關負責人對此表示，通過協商獲得如此高額賠償的房地產糾紛案在北京尚屬首例。
??業主誓要維權到底
??曾被公攤到業主頭上的１３７０平方米被占用土地雖然以現金形式回到了全體業主手中，但國際友誼花園的業主們并不滿意，他們認為，當初買這個房子是受了騙，要把維權之路走到底。
??蘇女士稱，業主已經以北京友誼輝志房地產公司在銷售商品房過程中存在虛假廣告為由將開發商告到北京朝陽區法院，請求法院責令開發商賠償因虛假廣告導致房產質次價高而造成的損失。
??廣告宣傳
??從１９９６年起，北京友誼輝志房地產公司在國內外大做廣告，宣稱“國際友誼花園是一座中西結合、氣派豪華的高檔次花園式公寓，擁有４５０００平方米建設用地，園內花草處處，綠化面積達４０％，附屬公園達１００００平方米。百貨商場、商務酒店、酒吧、中西餐廳、休閑廣場、停車場、俱樂部、健身房、棋牌室、臺球室、網球場、游泳池、桑拿浴室等各種配套設施一應俱全，住戶的一切需要均不假外求。”
??業主發現
??業主們萬沒想到，入住以后才發現這一切只不過是個泡影，因為這些附屬設施都需要建設二期工程時才會開工建設。
????記者體驗
??記者在小區周圍看到，國際友誼花園周邊已是高樓林立，開發商所稱的“二期工程”已無地可用。一位業主告訴記者：“我們時就相信了那個廣告，從而接受了１８００美元／平方米的價格。入住八年后，‘均不假外求’變成了‘均假外求’，更令人氣憤的是：因為小區內缺乏附屬設施，小區的房子目前仍然只能賣到每平方米８０００元人民幣。”
