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根據(jù) 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會的產(chǎn)生及換屆改選的相關(guān)程序如下：
（一）業(yè)主委員會的組建。
根據(jù) 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八條、第十一的規(guī)定，在符合業(yè)主大會成立條件的物業(yè)管理區(qū)域，區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門接到建設(shè)單位的書面報(bào)告或者業(yè)主的書面要求后，應(yīng)當(dāng)和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組成員。
籌備組由業(yè)主代表組成，其成員名單應(yīng)當(dāng)至成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域書面公告。
籌備組至成立之日起30日內(nèi)在區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門及街道辦事處指導(dǎo)下應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議。業(yè)主大會會議可以采取集體討論形式也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一投票權(quán)的業(yè)主參加。
籌備組應(yīng)當(dāng)確定首次業(yè)主大會召開的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容、確定業(yè)主委員會會員候選人產(chǎn)生辦法、組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主委員會委員候選人等相關(guān)工作，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
籌備組應(yīng)當(dāng)在組成的30日內(nèi)召開首次業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
（二）業(yè)主委員會的換屆改選。
《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，業(yè)主委員會任期屆滿的兩個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門。區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照上述業(yè)主委員會的成立程序指導(dǎo)成立換屆改選小組，指導(dǎo)召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。