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小區業主專有權及其限制
物權法規定業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。 具體來說,包括以下幾個方面:
1.按照專有部分的原使用目的或規約的規定使用;
2.維護建筑物牢固安全和外觀美觀完整;
3.不得隨意變動更換損壞專有部分中涉及共有的部分;