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業主身份，是物業的特定權利人享有《物權法》及《物業管理條例》上賦予的權利，承擔相應義務的法律主體資格。一般情況下，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人，即房地產權利證書記載的權利人為業主。但是在某些特殊情況下，尚未依法辦理所有權登記的人，基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分的，根據最高人民法院《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，同樣也可以認定為物權法第六章所稱的業主，依法享有業主權利，承擔相應的義務。