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小區內的私家車夜晚被劃 到底是不是物業失職
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:919 ℃

車胎被扎車身被劃,尤女士很心疼。

【業主反映】

私家車遭損壞

昨日11時許,一輛奧迪A4轎車停在國際城5號樓前,轎車外側的兩只輪胎癟了下去,锃亮的車體上被尖銳的利器劃了約有 50厘米大的兩個“X”。據車主尤女士介紹,早上7時許,她準備外出時發現車輛被損壞。而在此之前,11日晚上,她家的另一輛奧迪A6在停車位上同樣被損壞。

在25號樓前,趙女士的車在13日晚也遭厄運。據趙女士和附近業主介紹,春節至今,共有至少50多輛私家車遭扎胎和車體劃傷。“我們交了車位費,車在小區里受損傷,這個責任是不是由物業負責?”業主們紛紛表示。

【物業解釋】

保安24小時巡邏

國際城保安負責人介紹,國際城一期和二期共有5個門,每個門一人站崗,小區內兩人24小時不間斷巡邏。由于進出小區的人員和車輛太多,他們實行了發卡制,進入的車輛都要在門衛處領取卡片。

車位費是用來安裝設施和維護的

國際城物業公司的劉經理介紹,國際城一期和二期住戶共有2000多戶,而車輛總數約為3000多輛。所以,停車的問題比較突出。

在小區里,經常有業主將車輛停放在主干道或支干道上,這樣,勢必會引起其他業主的不滿,物業作為服務機構,只能疏導、勸告。劉經理說,扎毀車胎或者劃傷車體的事情發生后,他們都積極協調調查,或建議業主報警。另外,也安裝了一些監控設施,警方需要時會提供。

對業主“交了停車費,就要負責”的提問,劉經理解釋,車輛在停車位上被損壞的情況,目前他接到3起。至于車主和物業雙方的權利和義務,在購買停車位時就在協議上說清楚了。停車位的費用是用來安裝設施和維護的,物業不能負責賠償。

【律師說法】

物業應承擔責任

就國際城業主車輛遭毀事件,河北馬倍戰律師事務所的郭彥衛律師提出兩點建議:

第一,業主可以向公安機關報案,要求公安機關以涉嫌故意損毀公私財產案件立案偵查,查出作案人追究其刑事責任,并要求其承擔民事賠償責任。第二,業主可以要求物業公司承擔民事賠償責任。只要小區是封閉式管理,物業公司對進出小區的車輛進行控制管理,如登記、盤查或是發卡等,就應當對小區的財產安全負合理的安全保障義務。連續發生這么多起損毀車輛事件,應當認定物業公司沒有盡到合理的安全保障義務,應當承擔民事賠償責任。

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