11月30日，本報刊登《業(yè)主不滿服務(wù)拒交物業(yè)費被起訴》一文，報道了華成嘉園小區(qū)業(yè)主和南昌新世達物業(yè)管理有限公司之間的糾紛。日前，小區(qū)業(yè)主向本報記者打來電話，稱經(jīng)過各方面的協(xié)調(diào)，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛得到了解決，新世達物業(yè)已從南昌市青山湖區(qū)法院撤訴。
業(yè)主大會重定物業(yè)費
12月7日，記者來到該小區(qū)，看到門口保安也已經(jīng)到崗。之前四處堆放的袋裝生活垃圾，現(xiàn)在都被清理一空。
據(jù)業(yè)主反映，華成嘉園之前的物業(yè)費標準較高，A棟商住樓為1.5元/平方米，B1、B2棟住宅樓為1.2元/平方米，業(yè)主們曾多次要求降低物業(yè)費收費標準。11月27日，業(yè)主委員會召開業(yè)主大會，討論聘請物業(yè)服務(wù)公司和商定物業(yè)費標準事宜。最終，業(yè)主大會通過新的物業(yè)費收取標準，從12月開始，華成嘉園A棟物業(yè)費降為1.3元/平方米，B1、B2棟物業(yè)費降為1元/平方米。
此外，該小區(qū)的地面停車費也統(tǒng)一定為每月80元。
新世達物業(yè)“試用”3個月
盡管新世達物業(yè)曾單方面告知業(yè)主終止提供物業(yè)服務(wù)，并向全小區(qū)業(yè)主索要包括前期華嘉物業(yè)被拖欠物業(yè)費在內(nèi)的6萬多元物業(yè)費，但新世達物業(yè)仍表達了愿意繼續(xù)留在華成嘉園的意愿。由于一時間找不到其他物業(yè)公司進駐小區(qū)，業(yè)主委員會同意按照新制定的物業(yè)收費標準聘請新世達物業(yè)為小區(qū)提供服務(wù)。
與以往不同的是，業(yè)主委員會與新世達物業(yè)協(xié)商，該物業(yè)公司從12月開始進行為期3個月的“試用”，試用期間物業(yè)公司的服務(wù)得到過半以上業(yè)主的認可后，業(yè)委會再與其簽訂正式的服務(wù)合同，新世達物業(yè)對此表示同意。
至于爭執(zhí)不下的6萬余元物業(yè)費欠款，業(yè)主代表表示，之前業(yè)主曾多支付了600元以上的裝修管理費，一直未能退回。由于前期物業(yè)公司是由開發(fā)商聘請，經(jīng)過協(xié)商，由開發(fā)商南昌華成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為業(yè)主墊付拖欠物業(yè)費。新世達物業(yè)的工作人員告訴記者，在收到部分墊付費用后，他們已經(jīng)從南昌市青山湖區(qū)法院撤訴。
