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五年不交物業(yè)費 業(yè)主被起訴
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,049 ℃

  經(jīng)查明:被告胡某是常德市武陵區(qū)某小區(qū)業(yè)主。原告與被告A物業(yè)公司于2008年11月8日簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》約定:原告為被告所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務,被告按每平方米1.2元/月交納物業(yè)管理費,業(yè)主在入伙時預交一年的物業(yè)服務費,辦理入住手續(xù)后的第二年開始向原告交納物業(yè)服務費時間為每季度首月10日前;專項維修資金按建筑面積每年每平方米1.5元向被告收取;二次供水的住戶需交納200元的加壓用電保證金。合同簽訂后原告依約履行了物業(yè)管理服務,被告從2010年1月1日起至2015年12月31日止共欠原告物業(yè)管理費10806元、二次供水加壓費1200元、維修基金1500元共計13506元。原告多次向被告催討無果,故訴至法院,請求法院:1、判令被告一次性支付2010年至2015年欠交物業(yè)管理費10806元,二次供水加壓費1200元,維修基金1500元,以上共計13506元;2、判令被告承擔全部訴訟費用。

  法院審理后認為:原告是取得物業(yè)服務資格的物業(yè)服務公司。原被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》系雙方當事人的真實意思表示,且主要內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定,故該合同系有效合同,雙方應按合同約定全面履約。原告已經(jīng)按約定為被告提供了物業(yè)管理服務,被告就應按合同約定向原告交納相關費用,故對于原告要求被告支付所欠各項費用的訴訟請求本院予以支持。被告辯稱其已經(jīng)交納相關的維修基金的觀點因原告有沒有認可,而被告也沒有提供相應的證據(jù)予以佐證,故本院不予支持。綜上所述,法院依法作出如下判決:被告胡某于判決生效后5日內(nèi)向原告支付物業(yè)管理費10806元、二次供水加壓費1200元、維修基金1500元,共計13506元。

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