天津河北區(qū)人民法院前不久審理了一起房屋繼承糾紛，利用“競(jìng)價(jià)”的創(chuàng)新方式成功化解了六兄弟姐妹間的矛盾。上海遺產(chǎn)繼承律師表示在遺產(chǎn)的法定繼承當(dāng)中，如何分配同一順序法定繼承人的份額并且能夠讓各繼承人都滿意？法院在處理此類糾紛時(shí)可以根據(jù)個(gè)案采取不同的判決方式。
家中老人相繼去世，留下了坐落在天津市河北區(qū)的三間平房，其中北房一間，南房?jī)砷g，分里外間，并有兩間計(jì)入房契的廈子。就這份房屋遺產(chǎn)的分配，六兄弟姐妹起了糾紛，并訴至法庭。五兄弟姐妹訴稱，最小的弟弟?chē)?yán)立將三間平房的房地產(chǎn)證拿走，從而請(qǐng)求法院判令由六人分割父親留下的私產(chǎn)房。法庭上，被告嚴(yán)立表示同意分割父親的遺產(chǎn)房。訴訟時(shí)，嚴(yán)立的哥哥嚴(yán)風(fēng)正住在訟爭(zhēng)房的北房，嚴(yán)立的姐姐嚴(yán)華住在南房的里間，被告嚴(yán)立住在南房的外間。案件審理期間，原告申請(qǐng)鑒定，法院遂委托一家房地產(chǎn)評(píng)估單位對(duì)訟爭(zhēng)房進(jìn)行了估價(jià)。庭審中，嚴(yán)風(fēng)要求繼承訟爭(zhēng)房北房一間，嚴(yán)華要求繼承南房的里外兩間，而被告的嚴(yán)立表示要求繼承北房或南房。其余3個(gè)兄弟姐妹則表示放棄房屋，但要繼承訟爭(zhēng)房六分之一的房款。面對(duì)這樣的紛爭(zhēng)情況，如果法庭只是簡(jiǎn)單地按評(píng)估價(jià)進(jìn)行平分的話，那么將會(huì)埋下隱患。因?yàn)樵A爭(zhēng)房即將面臨拆遷，拆遷款額一旦高于評(píng)估價(jià)，難免再起糾紛。此時(shí)，審判長(zhǎng)劉杰大膽采用當(dāng)庭“競(jìng)價(jià)”的方法來(lái)解決房屋的歸屬問(wèn)題，即哪位當(dāng)事人出價(jià)高那么房屋便歸誰(shuí)所有。最終，原告嚴(yán)風(fēng)以4.2萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)價(jià)成功，繼承北房一間；以1.1萬(wàn)余元的價(jià)格競(jìng)價(jià)成功，繼承廈子兩間；而原告嚴(yán)華則以7.4萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)價(jià)成功，繼承了兩間南房。由此一審判決，北房及廈子兩間由原告嚴(yán)風(fēng)繼承，嚴(yán)風(fēng)則分別給付其他5名兄弟姐妹每人8870余元的繼承款，房屋過(guò)戶費(fèi)自負(fù)；嚴(yán)華繼承兩間南房，同時(shí)分別給付其他5名兄弟姐妹每人1.2萬(wàn)余元的繼承份額，房屋過(guò)戶費(fèi)自負(fù)。
滬律網(wǎng)提示：法定繼承當(dāng)中，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，原則上是相等的，但是要考慮照顧生活有困難的繼承人以及各繼承人是否對(duì)被繼承人盡到了扶養(yǎng)的義務(wù)，從而可以在遺產(chǎn)份額的分配上作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
《繼承法》第十三條：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
上海遺產(chǎn)繼承律師表示：本案中由于繼承人較多，以一般的方法判決很難使各繼承人都能滿意，因此法院以競(jìng)價(jià)的方式處理遺產(chǎn)，價(jià)高者得到作為遺產(chǎn)的房屋，這樣就顯得比較公平了。在同類其他案件中也可以參考該案的審理方式。
