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雙方對中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：　　（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

　　（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分