a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是04月28日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    賣房人不遷戶口怎么辦 律師支招截尾款
    發(fā)布時間:2017-06-19 09:19:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,167 ℃

      趙先生:我買了一套二手房,賣家承諾2009年3月底前一定將戶口遷出,但現(xiàn)在都2009年10月底了,他的戶口還在房子里,導(dǎo)致我們一家遲遲不能“入戶”。我打電話給他,他不接,到他家去總吃閉門羹。請問我該怎么辦?能到法院打官司嗎?法院找不到他會立案嗎?

      推薦閱讀:

      新手買房注意事項(xiàng)

      關(guān)于購房合同的常見疑問

      商品房購房合同范本一

      馬律師:目前沒有法律規(guī)定賣房者必須遷出戶口。如果你們雙方在合同中約定了戶口遷出時間、違約情形等,你可以以對方違約為由到法院起訴,要求法院認(rèn)定賣房人違約,并向他主張損失和違約金。至于賣房人不知去向,法院可使用公告送達(dá)的方式,不影響立案。但法院也只能判決賣房人賠償損失,支付違約金,不能強(qiáng)行將他的戶口遷出。此案提醒買房人,在購買二手房時,一定要多個心眼,一般來說,可用約定高額違約金、截留房屋尾款的方式,給賣房人施加壓力。

      蔡女士:我與別人簽訂二手房買賣協(xié)議,定金已經(jīng)交了,但是現(xiàn)在對方反悔不肯交房,還說這房子是他兒媳的,他兒媳不同意賣,已經(jīng)把合同撕毀。請問如果房子真是他兒媳的,我能否要求他繼續(xù)履行合同?

      馬律師:如該房房主真的是他兒媳,那么他就沒有權(quán)利處分別人的財產(chǎn),按照《合同法》第五十一條的規(guī)定,除非他兒媳事后追認(rèn)或者他本人事后取得該房屋的所有權(quán),否則你們的房屋買賣合同無效,所以,你不能要求他繼續(xù)履行合同。但對方對毀約存在明顯過錯,你可以根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定,要求他返還定金,并賠償你的損失。

      樓先生:我想買套二手房,上周去一家中介公司詢問中介費(fèi)用,對方告訴我,只要付2萬元“全包價”,就“不用煩了”,購房的服務(wù)費(fèi)用還有代收的稅費(fèi)都能包含在內(nèi)。請問這樣做有風(fēng)險嗎?

      馬律師:有個別中介公司不明確告知買方在交易過程中需要繳納的費(fèi)用,只告知買方全部買下標(biāo)的房產(chǎn)需要的價款,這就是“全包價”。中介公司給出的“全包價”比其應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用及代收的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用高得多。建議先不要跟中介公司達(dá)成協(xié)議,最好就費(fèi)用問題向相關(guān)部門了解清楚,如果簽約,最好在合同后附費(fèi)用清單詳細(xì)計算相關(guān)收費(fèi),避免不正當(dāng)差價。(金長城律師事務(wù)所律師)

    本文對我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 99re国产精品视频首页 | 亚洲国产午夜精品乱码 | 两性色午夜视频免费国产 | 青青草娱乐 | 色天天综合色天天碰 | 中文字幕美日韩在线高清 | 国产日本高清动作片www网站 | 色色色999| 欧美在线网 | 经典欧美gifxxoo动态图午夜 | 第一国内永久免费福利视频 | 精品国产乱码一区二区三区 | 尹人香蕉99久久综合网站 | 男女毛片免费视频看 | wwwa级片| 色综合99| 欧美日韩精品乱国产 | 中文字幕日韩一区二区三区不卡 | 国产夫妻在线观看 | 99热国产免费 | 国产综合成色在线视频 | 欧美成人丝袜videos | 国内国内在线精品视频 | 香蕉视频一区 | 天天干 夜夜操 | 一级视频在线免费观看 | 亚洲情a成黄在线观看动 | 亚洲精品成人在线 | 香港三级日本三级妇人三级 | 国产三级理论片 | 狠狠躁夜夜躁人人爽天天段 | 黄色短视频在线观看 | 三级在线观看视频网站 | 国产一区二区三区久久 | 欧美亚洲人成网站在线观看刚交 | 狠狠热视频 | 级毛片久久久毛片精品毛片 | 青青草免费在线视频观看 | 日韩一区二区免费视频 | 午夜精品久久久久久久第一页 | 久久九色 |