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</script>　　商品房價格是購房合同中的重要內(nèi)容，買方或賣方一般都較重視。但價格問題也常常導(dǎo)致糾紛。有些合同房價是購價還是買斷價?對一些后續(xù)款項(xiàng)及交易過程中的各種稅費(fèi)等由誰承擔(dān)不加規(guī)定或規(guī)定不明，也易發(fā)生糾紛。如有的合同中規(guī)定：“暫定房價××，按實(shí)際造價結(jié)算，多退少補(bǔ)。”這樣的條款就易生糾紛，因?yàn)閷?shí)際造價由誰核算?利潤率是多少?造價高利潤率也高還是不變?這些問題非常不明確。賣方主觀上想以這樣模糊的條款轉(zhuǎn)嫁商業(yè)風(fēng)險，但實(shí)踐中卻做不到。還有的在合同中規(guī)定，“今后一切后續(xù)費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)”，但是交易稅和契稅國家法律明確規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)，這些費(fèi)用算不算“后續(xù)費(fèi)用”?協(xié)商不好恐怕就會出糾紛。