房產糾紛中房產證是不是惟一證據？房產證只是房產糾紛中證據的一種，并不是唯一的證據。偽造房產證想將歸前妻所有的房子更到自己名下，沒有想到一審法院認同了以欺騙手段辦理的房產證，幸好二審法院及時更改了錯誤的判決。昨天，記者從沈陽市中級人民法院了解到，房產證只是證據之一，而不是認定房屋權屬關系的惟一證據。
偽造前妻簽名辦房產證
家住沈陽市鐵西區的何權(化名)是于洪區煤建公司的職工。1990年，何權再婚娶了蘇蘭(化名)。第二年，何權的單位為他們夫妻買了兩套房子。夫妻兩人商量后，將房子更到蘇蘭名下，并于1993年7月辦理了更名手續。1996年6月，何、蘇兩人自愿離婚，離婚時何權同意將一套房子給蘇蘭。四個月后，何權又將屬于自己的房子以2.8萬元的價格賣給蘇蘭。
1997年，離婚后的蘇蘭讓弟弟為自己照看房子，獨自一人遠赴美國打工。見前妻一直沒有回國，何權就打起房子的主意。2002年，何權以偽造蘇蘭簽名的方式，將房子過戶到自己名下，沈陽市房產局為何權發放了房產證。
房產證無效卻得了房子
有了房產證，何權理直氣壯地找到蘇蘭的弟弟，讓他將房子騰出來。見到房產證，蘇弟大吃一驚，姐姐從來沒說過此事，于是拒絕了他。為了達到擁有房子的目的，何權在2002年7月向沈陽市鐵西區人民法院提起訴訟，要求蘇蘭的弟弟將房子騰給他。
蘇蘭的弟弟經調查，發現何權是使用非法手段獲得房產證的，于是也向法院提起訴訟，要求法院撤銷何權的房產證。2003年2月，一審法院經審理，撤銷了何權的房產證。這個行政判決已經生效。
對于何權要求蘇蘭的弟弟騰房一案，法院在審理時，何權對自己非法取得房產證的行為并沒有否認。然而，法院認為，何權取得房產證后，要求騰房的理由正當。而何權使用欺騙手段獲得房產證的行為是另一法律關系，在此案中不予考慮。判決蘇弟將房子騰給何權。
房產證不是惟一證據
接到判決后，蘇蘭的弟弟有點哭笑不得，于是向沈陽市中級人民法院提起上訴。二審法院在審理后認為，蘇蘭的弟弟在姐姐許可后入住合法，而何權要求他騰房沒有法律依據，不予支持。據此，撤銷了鐵西區人民法院的判決。
因房產糾紛而引起的訴訟案件日益增多，作為房產歸屬的房產證在案件的審理中，到底有多大效力?
昨天，記者在采訪中了解到，房產證在訴訟中只是認定事實的證據之一，當基礎關系發生動搖時，對它的證明力也會產生影響。現在房產證并不是認定房屋權屬關系的惟一證據，對于房產屬權的認定，還要通過其他的證據來證明。此案一審時，何權已經承認是自己偽造簽名得到房產證，而蘇蘭的弟弟也提起了行政訴訟，在這種情況下，一審法院應當中止案件審理。但一審法院沒有考慮到這些問題，僅憑房產證就作出判決是錯誤的。
通過上面的案例相信對房產糾紛中房產證是不是惟一證據已有所了解。
