1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證機(jī)構(gòu)辦理繼承權(quán)的公證."如果是以前的外銷商品房，必須要市公證機(jī)構(gòu)辦理公證。"現(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑。
2、在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿。
3、其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證機(jī)構(gòu)要求提供的文件.有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
4、辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶需要的費(fèi)用：
1、公證費(fèi)：公證機(jī)構(gòu)有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，收取200元。
2、繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問題，其中評估費(fèi)必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估.評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計費(fèi)。
3、繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。
4、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰1100以下(含2101以上至1000部分31001以上至2000部分421001以上至5000部分55001以上至8000部分68001以上至10000部分710000以上部分
農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶性質(zhì)同樣是屬于繼承過戶，所以在繳納的時候要辦的的繼承手續(xù)是一樣的，需要繳納的費(fèi)用種類也大致相同，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)夭块T。
現(xiàn)在辦理繼承公證不是房產(chǎn)繼承的必經(jīng)的程序。但是為了保險起見，小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)繼承公證!
