多子女共同繼承房屋個人所得稅如何繳?
案例：
老爸最近去世，留下位于長壽路的房產(chǎn)一套，價值600多萬。老媽早在10年前就去世，二老去世時都沒有留下遺囑。我們有兄弟姐妹5人。那么，多子女共同繼承房屋的個人所得稅政策是如何規(guī)定的?
解析：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于多子女繼承房屋有關(guān)個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函[2010]643號)
對多子女繼承房屋進(jìn)行了細(xì)化明確，規(guī)定多子女共同繼承房屋，子女對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，房屋產(chǎn)權(quán)由其中一個子女取得，其他子女應(yīng)繼承房屋的部分產(chǎn)權(quán)折價后以現(xiàn)金形式給付，對其他子女取得現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆蓊~，暫不征收個人所得稅。取得房屋產(chǎn)權(quán)的子女繼承時，按照規(guī)定免繳個人所得稅，但是當(dāng)其將繼承房屋轉(zhuǎn)讓時，要按照有關(guān)規(guī)定繳稅，即以其轉(zhuǎn)讓繼承房屋的收入減除財(cái)產(chǎn)原值以及繼承和轉(zhuǎn)讓過程中繼承人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為繼承人的應(yīng)納稅所得額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所提”項(xiàng)目，適用20%的稅率計(jì)算繳納個人所得稅。財(cái)產(chǎn)原值=取得房屋產(chǎn)權(quán)子女的繼承份額+該子女向其他子女支付現(xiàn)金形式補(bǔ)償款+相關(guān)稅費(fèi);取得房屋產(chǎn)權(quán)子女的繼承份額=發(fā)生繼承行為前該房屋購置成本或者建造成本以及相關(guān)稅費(fèi)之和×該子女繼承比例。
