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2017法院拍賣房產(chǎn)的程序是什么?
發(fā)布時(shí)間:2017-04-19 06:19:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,073 ℃

  法院拍賣房產(chǎn)的程序:

  1、拍賣行接受客戶委托;

  2、拍賣的鑒定與估價(jià);

  3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià);

  4、確定拍賣日期;

  5、發(fā)布拍賣公告;

  6、審查竟買人資格;

  7、竟買人繳付保證金;

  8、組織拍賣會(huì)實(shí)施;

  9、拍賣品的權(quán)屬移交。

  房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人條件:

  (1)中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人,但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

  (2)在國家允許的范圍內(nèi),房地產(chǎn)競(jìng)買人也可以是境外的自然人或法人,但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。

  (3)對(duì)于集體土地上建成的房屋,居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人;非居住房屋競(jìng)買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者;超過此條件的,應(yīng)當(dāng)依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。

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