正文：《城市私有房屋管理條例》第12條規定：“買賣城市私有房屋，雙方應本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。”1992年建設部頒發的建發《城市房地產市場估價管理暫行辦法》規定，從1992年10月1日起，凡城市規劃區內涉及國家征收稅費、由政府給予當事人補償或賠償費用的房地產買賣、租賃、贈與和拆遷補償，其估價必須由當地人民政府房地產行政主管部門的...
(一)農民宅基地的性質定位
《中華人民共和國憲法》第十條第二款規定：宅基地屬于集體所有。農民宅基地屬于集體所有的土地的一部分，集體土地可以分為農業用地與農村建設用地，而宅基地屬于農村建設用地部分。在現有的法律框架內，農民宅基地的使用權原則上禁止轉讓。我國《土地管理法》第43條規定："任何單位和個人進行建設，需要建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使...
房地產交易糾紛除去仲裁的處理方式外，有些情況當事人也可以直接向法院提起訴訟。 但房地產糾紛當事人注意的是，并非所有的糾紛案件法院都會受理，根據最高人民法院（1993）37號文件的規定，房地產交易糾紛屬于下列情況之一的，可以直接向法院起訴： 1、屬于平等主體之間以私有房屋為主的所發生的權屬、析產、買賣、租賃、借用、代管、贈與、抵押等糾紛，及侵害私有房屋所有權、使用權糾紛等，由民事庭受理。 2...
買賣農村房屋被判無效后的案例 市民馬女士購買了李先生在農村的一處住房，6年后李先生以馬女士是城市居民戶口，無權使用農村集體土地為由，要求撤銷與馬女士的房屋買賣協議。近日，北京市海淀區人民法院審結此案，判決確認該協議無效，馬女士將房屋騰退給李先生；李先生返還馬女士購房款12萬元，并支付馬女士經濟補償款45萬元。 據了解，李先生是海淀區蘇家坨鎮蘇三四村的農民，1988年經村里批準，在自...
廖某頤與廖某萬房產糾紛案
申訴人：廖某頤，男，70歲，廣東省信宜縣人，華僑。現住馬來西亞馬口市。
訴訟代理人：廖某鋒(廖某頤之子)，男，42歲，現住香港。
被申訴人：廖某萬，男，68歲，廣東省信宜縣人。現住信宜縣信城鎮。
申訴人廖某頤于1973年寫信委托在國內的兒子廖某鋒向政府申請買房得到批準。此時，被申訴人廖倫萬也想買房，經黎日榮介紹與廖某鋒商買梁某勇、梁某惠兄弟在信宜縣信城鎮沿江一路99...
房產糾紛案件要多少訴訟費 訴訟費用由兩部分構成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。 房產案件屬于財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。 除了繳...
我花了畢生的積儲買下了半山小區的一個套間，本來一家三口是很開心的，怎么知道開發商遲遲不給我們辦理房產證，我們可是愁苦了臉，咨詢律師，我們需要一份房屋買賣糾紛的代理詞，謝謝! 東莞律師網解答： 房屋買賣糾紛代理詞 尊敬的審判員： *****律師事務所依法接受原告萬*的委托，指派我們擔任其訴萬**房屋買賣合同解除糾紛案壹審訴訟委托代理人，經庭前調查、庭審質證和辯論，就本案發表以下兩點代理意見： ...
原告：杜某生，男，30歲，山西省平定縣人，農民。
原告：杜某生，男，27歲，山西省平定縣人，農民。
被告：杜某生，男，35歲，山西省平定縣人，農民。
第某人：杜某生，男，45歲，山西省平定縣人，農民。
第某人：杜某魚，女，21歲，山西省平定縣人，農民。
原告杜某生、杜某生因與被告杜某生發生房產確權糾紛，向山西省平定縣人民法院提起訴訟。
原告杜某生、杜某生訴稱：爭議的平房某間、馬棚一...
對于房地產糾紛，根據我國的司法實踐，一般有協商、調解、仲裁、訴訟四種解決途徑。解決房地產糾紛的途徑不同，其法律效力也不相同。 協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下互諒互讓，協商解決糾紛。調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房地產糾紛當事人達成協議解決糾紛。仲裁是指房地產糾紛雙方當事人依據他們事先或事后達成的協議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關或仲裁人，...
樓下住戶在我家陽臺下搭建雨棚影響我家晾曬衣服,可否要求拆除? 答：你和樓下住戶之間形成相鄰法律關系。依《民法通則》對相鄰關系的規定，相鄰關系的處理，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神解決，相鄰一方給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 樓下住戶有權利用外墻面搭建雨棚，然而，他行使這一權利的同時給你的生活帶來不便，已經構成了對相鄰方的妨礙。因此，樓...
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