內容：
1、人民法院已經受理或審理辦結的房地產糾紛；
2、涉及離婚、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛；
3、涉及落實政策問題的房地產行政訴訟；
4、經過公證機關公證后發生爭議的房地產糾紛；
5、依法應當由行政機關處理的房地產糾紛；
6、機關、團體、企業、事業單位內部分房的房屋糾紛；
7、駐軍內部的房屋糾紛。
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
?。ㄒ唬┳饨鹬Ц都m紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還...
正文： 隨著工業化和城鎮化的加快，農村集體土地被征用呈逐年上升趨勢，因征地補償款分配引發的糾紛逐年增加，有愈演愈烈的趨勢。近年來，不斷有權益受到侵害的村民與村委會或村民小組引發分配糾紛，或直接向法院起訴、或上訪，甚至鬧事，已成為影響農村社會穩定的重要原因之一。為此，正確運用法律手段解決農村征地補償款分配糾紛，對于公平、公正的保護每一個村民的合法權益，促進社會主義和諧社會建設有著十分重要的意義。...
昨天，家住朝陽區十里堡北里炫特區的張先生早上起來發現，暖氣仍然是冰涼的。據小區供暖公司解釋，由于該小區的采暖系統外管網管道破裂，影響了整個小區共10棟樓的高區，約占3800戶中的40%，經搶修，現正處于供暖恢復階段。
據張先生稱，這樣的情況已持續了近4天，14日忽然停暖，到現在都沒有恢復，多次詢問物業后，得到的結果均為管道破裂正在搶修。據了解，小區擁有高區的樓層共10棟，樓層高度約在25層左右，高區大多...
房客轉租應征得房東同意律師：自2002年5月起，我將自己所有的一套房出租給了張某居住，但前不久發現張某又把這套房租給了蔡某。我向張某詢問此事，張某聲稱只要他按約向我付清房租即可，至于他把房屋再租給蔡某與我無關。由于不知張某的說法是否正確？特來信請問，我國法律法規對這種行為是怎么規定的？
市民年先生年先生：張某的行為屬于法律上規定的轉租行為。我國《合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規對此均有嚴格...
建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量?！ 」こ探ㄔO由于涉及面廣、生產過程復雜、建設周期長，受自然條件影響大等特點，其工程質量往往比一般產品質量要難以控制，且房屋建筑工程質量由于社會影響大，涉及到老百姓的切身利益，其質量工作更加重要。建筑質量標準是衡量建筑工程質量水平的尺度，同時也是控制工程質量...
1.結清水表賬單
本市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬...
開發商延期交房，被購房者告上法院索賠。開發商辯稱，逾期交房是“5·12”汶川地震所致。昨天，記者從市三中院獲悉，該院近日作出終審判決：判開發商違約，并賠購房者8872元。
工地遇地震停工一個月
2007年10月19日，陳某誠(化名)與重慶某房地產開發公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買了該房產公司開發的，位于墊江縣桂溪鎮人民西路桂冠花園的商品房一套，房款16萬余元。購房合同中約定：房...
新年伊始，何先生搬入了期待一年多的新居，自己也從一位購房者成為一位業主，這樣就不可避免地要與物業打交道。而作為一位業主，何先生最關心的還是所交的物業費用，物業是怎樣花的？花得合理不合理？ 何先生想問：業主可以查物業的賬嗎？ 律師看法：物業管理行業運作有其特殊性，其行業的利潤是按為業主提供服務所支出費用總額的一定比例提取的。因此，管理費用的開支成為業主最為關心的問題。在批準管理的年度收支...
調處房屋租賃糾紛是房屋租賃管理部門的主要工作職責之一，深圳市羅湖區房屋租賃管理局一貫重視這項工作，制定了相關的工作規范，在調處過程中嚴格遵守有關法律法規，尊重租賃雙方的意志，耐心細致地做工作，2002年共調處房屋租賃糾紛91宗，很好地履行了管理職責，取得了不錯的效果，發揮了巨大的作用。調處工作給糾紛雙方一個交換意見，誠懇協商的機會，有助于雙方緩和矛盾，減少分歧，解決糾紛，減輕了政府和人民法院的工作壓...
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