每月交納養(yǎng)老金，為自己的未來做準備，但要給自己房屋交納“養(yǎng)老金”，卻被很多市民忽視。當小區(qū)房屋公共部分、道路等出現(xiàn)質(zhì)量問題，只要業(yè)主委員會或相關(guān)三分之二業(yè)主同意，就可以申請使用住房專項維修資金進行修理(以下簡稱“維修資金”)。“住房養(yǎng)老金”如何交納?在什么情況下可以使用?記者昨天對此進行了采訪。
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物業(yè)管理費收取標準
物業(yè)管理條例
如何避免物...
認為每月每平方米6.5元的物業(yè)管理費過高，別墅業(yè)主秦先生將業(yè)主大會和物業(yè)公司訴至法庭，要求判令業(yè)主大會撤銷這一“錯誤”的收費決定。日前，閔行區(qū)法院以別墅的物業(yè)管理費收費標準高于公寓應(yīng)屬合理等為由，一審判決駁回秦先生的訴訟請求。
秦先生自認處于弱勢
業(yè)主秦先生訴稱，業(yè)主大會的決定嚴重侵害了別墅業(yè)主的合法權(quán)益。他認為，一是業(yè)主大會的決定沒有與居住在別墅的業(yè)主進行過任何形式的溝...
案件背景
1996年1月，華美公司開發(fā)建設(shè)了苜蓿園大街一號地塊，1998年將此項目命名為“明湖山莊”公開銷售，1999年底至2000年下半年交付使用，其中包括作為配套設(shè)施的社區(qū)服務(wù)中心會所一幢，會所包括物業(yè)管理用房、配電間、水泵房、健身房、超市、餐飲休閑中心、小區(qū)地下停車場等。2001年，華美公司持相關(guān)材料對明湖山莊01幢(即會所所在地址)申請產(chǎn)權(quán)登記，南京市房產(chǎn)局在當年10月12日向該公司頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)...
昨天下午，物業(yè)專家，北京惠誠律師事務(wù)所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業(yè)管理糾紛、業(yè)委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關(guān)政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內(nèi)，數(shù)十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業(yè)收費、服務(wù)不滿意等問題。此前，據(jù)市建委物業(yè)管理處處長劉某剛表示，目前的物業(yè)糾紛多數(shù)屬于開發(fā)商遺留問題，而物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高、收費標準不明和服務(wù)標準不能及時公布等，是侵害業(yè)主合法權(quán)益的大問題。
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隨著近幾年海南基本設(shè)施的不斷完善，海南適宜的氣候也迎來眾多客商、游人紛紛前來購房置產(chǎn)，海南樓市的價格也是步步高升，伴隨著地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，來自物業(yè)管理者與住房者的“空置房”物業(yè)管理費繳納問題也日益成為大家關(guān)注的焦點。 為了控制“空置房”，由海南省《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》于今年1月1日的正式實施，關(guān)于空置房要全額交付物業(yè)費的規(guī)定，也再次引起了市民新一輪的爭論。 1月2日，在記者的走...
住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
案情：
2003 年8月洪某入住本市自購房，該小區(qū)物業(yè)公司在實行物業(yè)管理的過程中，先后制訂并公布了《交房入住須知》、《小區(qū)管理規(guī)定》、《保安崗位責任制》、《關(guān)于加強車輛安全管理的通知》等規(guī)章制度。2004 年1月，物業(yè)公司向小區(qū)住戶收物業(yè)管理費，洪某未繳。2004 年2月20日，洪某的摩托車停放于小區(qū)內(nèi)未加防盜鎖，結(jié)果被盜。2月25日，洪某向物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費后即提出賠償要求，但遭物業(yè)公司拒絕，洪某訴至法院...
起因：小區(qū)內(nèi)商鋪突然要改成旅館 居民強令商鋪改建停工 近日，記者接到南京雨花臺區(qū)小區(qū)居民投訴說，位于南大門的一處商業(yè)用房可能被產(chǎn)權(quán)人也是前管家長興物業(yè)公司出租給他人開小旅館，引起了他們的強烈反感。公安、消防、環(huán)保、工商等職能部門在采訪中表示，他們已接到居民反映，將按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，嚴格審核，不符合要求絕不發(fā)證，另一方面也會認真考慮居民意見，必要時可召開聽證會。 小區(qū)內(nèi)開旅館遭居民強烈抵...
合肥市擬定的居民小區(qū)停車收費新標準，適度提高了地上車位的收費，降低地下車位收費。居民小區(qū)道路劃線停車是否合理，業(yè)主停車收費是否合法，新標準能否破解小區(qū)停車難？記者近日為此進行了走訪。
業(yè)主：劃線停車收費不合法
家住南國新村的趙女士反映，在她居住的窗戶下是條道路，現(xiàn)在已劃上白線作為停車收費，“汽車的噪音非常影響生活。 ”趙女士說，小區(qū)的公共道路應(yīng)當屬于業(yè)主才是。
記者來...
10月30日晚，朝陽區(qū)57名欠交物業(yè)費、未履行判決的業(yè)主被法院強制執(zhí)行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，強制執(zhí)行中被拘留的欠費業(yè)主受到了怎樣的影響？業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系是否發(fā)生變化？ 據(jù)《新京報》報道， 至今日，朝陽法院強制執(zhí)行物業(yè)費正好一個月。據(jù)新京報于25日至29日對朝陽區(qū)被強制執(zhí)行小區(qū)百名業(yè)主進行的問卷調(diào)查表明：超七成業(yè)主認為強制執(zhí)行不會促使他們交納物業(yè)費，而其后物業(yè)公司提供的服務(wù)也沒有改善。
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